Kaufpreis 2.150.000 €
10623 Berlin
Zimmer 7
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 2.150.000 €
Zimmer: 7
Größe: 253 m2
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park - Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau. Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku'damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen. Ausstattung: . Maisonettewohnung Souterrain / Beletage. Wohnfläche: ca. 137 m² zzgl. ca. 116,59 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut. 7 Zimmer . 5 Schlafzimmer . Tagesbelichtetes Wannenbad (Beletage). Bad en-suite (Souterrain). Gäste - WC (Souterrain). Exklusive Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma Miele. Ankleidebereich, gespachtelte Wände. Hochwertiger Eichenparkettboden . Deckenhöhe ca. 4 Meter in der Beletage . Stuckverzierungen. Ideal zur teilgewerblichen Nutzung . Wohnen und arbeiten unter einem Dach mit separaten Eingängen. Sondernutzungsrecht am Vorgarten. Kellerabteil. Optional: Garagenstellplatz im Haus gegenüber zur Miete Objekt: Dieser repräsentative Altbau aus dem Jahre 1896 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Savignyplatz, nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Das Gebäude zeichnet sich durch sein gepflegtes und hochherrschaftliches Gemeinschaftseigentum aus. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im Vorderhaus. Vom Flur aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: Ein imposanter Wohn - und Essbereich mit offener Küche und einer beeindruckenden Deckenhöhe von zirka vier Metern mit Stuckverzierungen. Die hochwertige Luxuseinbauküche mit Kochinsel wurde für die Wohnung maßangefertigt und fügt sich nahtlos in das herausragende Designkonzept der Wohnung ein. Auf der Ebene befinden sich darüber hinaus zwei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Über eine Treppe gelangen Sie in das ideal ausgebaute Souterrain. Dieser private Rückzugsort verfügt momentan über ein Schafzimmer mit freistehender Badewanne mit einem außergewöhnlichem Bad en suite, einen Raum der als Ankleidezimmer eingerichtet ist, einen Fitnessraum und ein Büro. Der momentane Bürobereich verfügt über ein Gäste-WC und kann separat von der Straße aus durch einen weiteren, direkten Eingang betreten werden. Darüber hinaus bietet die untere Etage Platz für Stauraum in Form eines großzügigen Hauswirtschaftsraums. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem kleinen exklusiven privaten Vorgarten als Sondernutzungsrecht. Diese Wohnung mitten in der pulsierenden City-West ist bis ins letzte Detail hochwertig und geschmackvoll designt. Sie besticht durch ideale Raumaufteilung und kombiniert dabei den Flair des Altbau mit der heutigen Moderne. Stichworte: Nutzfläche: 116,00 m², vermietbare Fläche: 253,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
