Kaufpreis 350.000 €
71642 Ludwigsburg
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Diese Wohnung liegt im idyllischen Neckarweihingen umgeben von Weinbergen und Feldern, nordöstlich der Kernstadt am rechten Neckarufer und ist von einer Neckarschleife umgeben. Im Norden und Nordosten grenzt Neckarweihingen an Marbach am Neckar und ist direkt über die L 1100 verbunden, im Osten an Poppenweiler, im Süden an Oßweil und Ludwigsburg-Ost und im Westen an Hoheneck. Neckarweihingen liegt etwa 15 Kilometer entfernt von der Stuttgarter Innenstadt.Die gepflegte Wohnanlage befindet sich am Ortsrand und bietet somit ausreichend Möglichkeiten, sich bei Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten vom Alltag zu entspannen.Für die Kleinen sind ausreichend Kindergärten und auch eine nahegelegene Grundschule vorhanden. Der beliebte Robinsonspielplatz ist in ca. 3 Minuten zu erreichen.Weiterführende Schulen finden Sie in Ludwigsburg oder Marbach.Der Einkauf für den täglichen Bedarf ist im nahegelgenen EDEKA möglich.3 Bushaltestellen mit den Linien 421 und 421A sind nur ca. 3 Fußminuten entfernt. Die Linien fahren im 10-Minutentakt. Den Hauptbahnhof in Ludwigsburg erreichen Sie so in ca. 20 Minuten.Somit sind Sie nicht unbedingt auf einen PkW angewiesen. Objekt: Gerne stelle ich Ihnen folgende Immobilie vor.Zum Verkauf steht eine in seiner Grundrissgestaltung praktische 4,5 Zimmerwohnung.Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 104qm Wohnfläche und bietet einer Familie ein schönes neues Zuhause.Der Flurbereich verfügt über eine ausreichende Fläche zum Anbringen einer Garderobe und diverser Sideboards. Der dort eingebaute Schrank kann gerne übernommen werden.Ein vorteilhafter Abstellraum an dieser Stelle gestatte Ihnen die Möglichkeit, wichtige Dinge des Haushalts griffbereit unterzubringen.Stirnseitig erreichen Sie das Herzstück der Immobilie.Das Wohn-Esszimmer ist geräumig und lässt sowohl die Morgen-, als auch die Abendsonne in die Räumlichkeiten scheinen. Vom Wohnzimmer betreten Sie die Loggia die durch die Markise auch in den Abendstunden noch für die nötige Beschattung sorgt.Die angrenzende Küche verfügt über alle elektrischen Geräte sowie über eine Waschmaschine. Die Arbeitsplatte besteht aus einer doppelten Granitplatte und sorgt somit für ein angenehmes Anrichten von Speisen.Die drei Schlafräume, sowie das Bad und das Gäste-WC sind vom Wohn-Essbereich getrennt und bieten hiermit eine perfekte Privatsphäre.Die Räume verfügen über eine gute Größe deshalb steht Ihrer individuellen Gestaltung nichts im Weg.Abgerundet wird diese Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum und einem Stellplatz in der Tiefgarage.Selbstverständlich sorgt ein Hausmeisterservice dafür, dass Sie sich rundum wohlfühlen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um anschließend zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,89 m², 9 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2008 Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
