Kaufpreis 235.000 €
26135 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der in Rede stehende Reihenbungalow befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück. Es handelt sich um eine ruhige, stadtzentrale Wohnlage mit nur geringem Verkehrsaufkommen. Die Hunte befindet sich nur etwa 120 Meter (Luftlinie) entfernt. Die Entfernung bis zur Innenstadt Oldenburgs beträgt lediglich etwa 1,53 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken usw. sind in geringer Entfernung an der Cloppenburger Straße vorhanden. Ausstattung: Fassade / Mauerwerk: Helle Putzfassade, einschaliges MauerwerkDachform- und Eindeckung: Baujahrestypisches Flachdach mit Bitumenbahnen, nachträglich gedämmt (ca. 20 cm Dämmung) in 2015Fenster: Modernisierte Kunststofffenster mit 2-facher-Isolierverglasung aus ca. 2000 und 2015, im Wohn- und Schlafzimmer mit FliegenschutzplisseesHeizung: Modernisierte Gaszentralheizung (Fabrikat Brötje, Bj. 2015) Brennwerttechnik, separater WarmwasserspeicherEnergiedaten: Verbrauchsausweis 167 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1962 (Gebäude), GasFußbodenbeläge: Eichenparkett in allen Räumen sowie Fliesen im Hauswirtschaftsraum und BadezimmerSanitär: Tageslichtbad mit flacher Duschtasse und gläsernen Duschabtrennung, Badewanne, wandhängende WC-Anlage, Handwaschbecken und InfrarotheizungElektrik: Die Elektrik wurde ebenfalls in 2015 umfassend erneuert, eingelassene Deckenspots in allen RäumenKüche: Eine moderne, hochwertige Einbauküche inklusive E-Geräten (eingebaut in 2015) wird mit veräußertBesonderheit: großzügige Atrium-Terrasse mit erneuerten Holzdielen (2015)Zustand: Modernisiert und äußerst gepflegt Objekt: Modernisierter, ebenerdiger Reihenbungalow unweit der Hunte, welcher 1962 errichtet wurde. Die Anlage besteht aus insgesamt 21 Häusern und wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Dieser Bungalow, mit einer Grundstücksgröße von etwa 110 m², wurde in 2015 umfassend und stilvoll modernisiert. Zum Objekt gehört das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlich genutzten Pkw-Stellplätzen sowie an mehreren Fahrradabstellräumen. Sonstiges: Das Objekt kann auch kurzfristig vom Käufer übernommen werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 21 Provision: 2,9 % inkl. MwSt.inkl.