Kaufpreis 1.754.100 €
82041 Oberhaching
Zimmer 6
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 1.754.100 €
Zimmer: 6
Größe: 210 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Oberhaching ist eine Gemeinde im Landkreis München. Sie liegt ca 10 km südlich von München, hat etwa 14.000 Einwohner und ist bekannt für ihre idyllische Lage am Rande des Isartals.In Oberhaching gibt es mehrere moderne Kindergärten, zwei Grund- u. Mittelschulen, eine Realschule sowie ein Gymnasium. Das Freizeitangebot lässt keinen Wunsch offen! Oberhaching ist eine sehr grüne Gemeinde mit vielen Wäldern und Parks. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die Landschaft führen. Die Gemeinde hat viele Sporteinrichtungen, darunter ein Hallenbad, Squash- und Tennis-Center und einen Golfplatz. Die Verkehrsanbindung nach München ist sehr gut. 20 Minuten mit der S3 am Hauptbahnhof München. Die S-Bahnen fahren morgens im 10 Minuten-Takt. Die Autobahn A8 / A99 ist ebenfalls schnell zu erreichen. Sie haben München bereits hinter sich und sind schnell in den Bergen.Insgesamt ist Oberhaching eine ruhige und attraktive Gemeinde, mit gehobener Einwohnerstruktur, die eine hohe Lebensqualität bietet. Ausstattung: - Abbruch des bestehenden Gebäudes inkl. Fällung der notwendigen Bäume. - Schlüsselfertige Erstellung gemäß Plan als Ziegel-Massivhaus, KFW 55-Haus. Alle weiteren Ausstattungsmerkmale erhalten Sie mit der Bau-und Leistungsbeschreibung LX des Bauunternehmers gerne im persönlichen Termin.Individuelle Änderungen sind möglich. Der Erwerber kann als künftiger Bauherr sein Zuhause im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten nach seinen Vorstellungen und Wünschen gestalten. Objekt: Mit diesem tollen Neubau-Projekt in Oberhaching entsteht auf einem ca.1550 qm großen Grundstück eines von 2 Doppelhaushälften mit einem Grundstücksanteil von ca. 744 qm. Durch die Ausrichtung kann man hier von früh bis spät die Sonne genießen. Die Häuser sind im zeitlos eleganten Design konzipiert und strahlen eine helle und nachbarschaftliche Atmosphäre aus. In einer hervorragenden Infrastruktur entsteht hier ein Doppelhaus, das mit den intelligenten, durchdachten Grundrissen, den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Hier finden sowohl Paare als auch Familien viel Raum für umfängliches Leben. Die ca. 210 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss - und ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss wird man von einem offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich empfangen (die Küche kann natürlich auch abgetrennt werden). Bodentiefe Glas-Terrassentüren geben den Blick auf den eigenen Gartenanteil frei und gestatten einen direkten Zutritt auf die Terrasse. Zusätzlich sind in dieser Etage eine ansprechende Diele, ein Abstellraum und ein Gäste-WC vorgesehen. Im Obergeschoss liegen drei separat zugängliche Zimmer, ein Tageslichtbad und ein zusätzliches Duschbad. Auch hier lassen teilweise bodentiefe Fenster viel Licht in die Räume und schaffen ein einladendes Ambiente mit Zugängen zum großen Süd-Balkon. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Zimmern und einem Duschbad. Alle Wohnbereiche werden mit Echtholzparkett ausgestattet, in den Bädern, WC´s, Küchen werden Fliesen verlegt. Die Energieversorgung erfolgt je Gebäude mit Fernwärme. Das gesamte Haus wird mit Fußbodenheizung inkl. Hobbyraum und Flur im Kellergeschoss ausgestattet. Eine Doppelgarage mit vorbereitetem Wallbox-Anschluss rundet dieses Angebot ab. Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Abgebot zukommen. Sie erwerben das Grundstück direkt vom Eigentümer und schließen mit einem unabhängigen Bauunternehmen einen separaten Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung dieses Bauvorhabens ab. Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie auf meiner Mail das blaue Fenster mit der Aufschrift "zum Webexposé" anklicken. Danach öffnet sich ein Fenster, bei welchem Sie ganz nach unten scrollen; unten Links die beiden Häkchen setzen (Erhalt Widerrufsbelehrung und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsrist) und absenden. Dann öffnet sich das gesamte Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse. . Ihre Anfrage bleibt auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank-eine Niederlassung der Deutschen Bank AG. Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision für den Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe fällig.Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision fällt nur auf den Grundstücksanteil an
