Kaufpreis 459.000 €
75248 Ölbronn-Dürrn
Zimmer 6
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 6
Größe: 167 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: 2-Familienhaus in Ölbronn-Dürrn, Ortsteil Ölbronn Lage: Das Haus steht in ruhiger und bevorzugter Lage von Ölbronn. Bis zum Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss sind es nur wenige Fahrminuten. Ausstattung: - 3 Bäder- 2 Terrassen- 2 Balkone- überwiegend Kunststofffenster- ausgebautes DG (in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten)- Garage im Haus Objekt: Dieses solide Wohnhaus hat drinnen und draußen reichlich Fläche zu bieten. Durch einen nachträglichen Anbau am Haus sind zwei Wohnbereiche entstanden, die viel ermöglichen. So können Sie zum Beispiel den Traum vom Mehrgenerationenhaus verwirklichen oder einen Teil vermieten und Einnahmen generieren. Im Erdgeschoss des Hauses steht die 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, Küche und zwei gemütlichen Terrassen zur Verfügung.Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, welche ebenfalls über einen gemütlichen Balkon verfügt. Zu dieser Wohnung gehört eine beheizte Galerie, welche Sie über die elegante Wendeltreppe erreichen. Diese ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten, bietet aber weitere wertvolle Fläche. Im Untergeschoss stehen neben der Garage im Haus, reichlich Räume für Hobby und Arbeit oder zum Lagern zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich eine zusätzliche Einzelgarage mit Satteldach vor dem Haus. Das große Grundstück verteilt sich ums Haus und bietet viele schöne Plätze zum Spielen für die Kinder oder als Ruheoase. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten dieses Hauses. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
