Kaufpreis 4.850.000 €
88410 Bad Wurzach
Zimmer 20
Größe 786 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 4.850.000 €
Zimmer: 20
Größe: 786 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt in der bezaubernden Gemeinde Seibranz (ca. 1.250 Einwohner), eingebettet in die idyllische Naturlandschaft des Allgäus. Mit seiner erstklassigen Lage verbindet es die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung mit der Nähe zur renommierten Kurstadt Bad Wurzach.Naturparadies Allgäu:Das Anwesen befindet sich inmitten einer zauberhaften Kulisse aus sanften Hügeln, duftenden Wäldern und malerischen Wiesen. Hier können die Einwohner der Stadt Bad Wurzach die Natur in all ihrer Pracht erleben und vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten genießen.Kurstadt Bad Wurzach:Nur eine kurze Fahrt entfernt liegt die berühmte Kurstadt Bad Wurzach. Hier erwarten Sie exklusive Wellnessangebote, renommierte Kliniken sowie ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.Hervorragende Verkehrsanbindung:Dank der Nähe zur A96 und der B465 ist das Anwesen bestens angebunden. Die Städte Ravensburg, Memmingen und Ulm sind bequem erreichbar. Auch der Bodensee mit seinen charmanten Städten ist in greifbarer Nähe. Der Flughafen Memmingen mit internationaler Anbindung ist in weniger als 30 Minuten Fahrzeit erreichbar Ausstattung: Nutzungsideen: - Automobilmuseum, Automobilwerkstatt- Reiterhof- Therapiezentrum für Tiere- Sportzentrum- Betriebsstandort für mittelständische Unternehmen- Betriebsstandort für Landwirtschaft- Veranstaltungsort für Feiern und Events- Veranstaltungsort für Workshops und Seminare- uvm.Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sich die Objekte und Grundstücke im Außenbereich der Gemeinde befinden. Etwaige Nutzungen sind immer individuell baurechtlich abzustimmen. Für etwaige Nutzungsgenehmigungen übernimmt der Grundstückseigentümer, als auch GAUKEL Gewerbeimmobilien GmbH keine Gewähr. Objekt: Träume wahr werden lassen: Herrschaftliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen + Gewerbe. Das Anwesen wird aktuell als Automobilmuseum mit Ausstellungshalle, Show-Room, Werkstatt, Multifunktions- sowie Technikhalle genutzt. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Mehrparteienhaus mit Appartements sowie ein Ferien- und Wochenendhaus.Insbesondere besticht das gesamte Areal durch größtmögliche Privatsphäre, aufgrund der großzügigen Bepflanzung rund um das Grundstück. Das gesamte Gelände ist dadurch nicht einsehbar und bietet dem Eigentümer dadurch maximale Rückzugsmöglichkeiten.GEBÄUDE:I. Halle Automobilmuseum, Show-Room: - Flächengröße (BGF): ca. 1.827,00 qm- Baujahr: 2000- Ausstattung: betonierter Boden, Sandwich Elemente, Holzleimbinder, Sektionaltore, WC-Anlagen etc.II. Werkstatthalle: - Flächengröße (BGF): ca. 960,00 qm- Baujahr: 1990- Ausstattung: betonierter Boden, Massivbau, Dachkonstruktion in Holz, Holzfenster etc.III. Multifunktions-, Technikhalle:- Flächengröße (BGF): ca. 216,00 qm- Baujahr: 1990- Ausstattung: Riegelkonstruktion in Holz, Mauerwerk in Ziegel, Dachkonstruktion in Holz, Sektionaltore etc.IV. Appartementhaus:- Flächengröße (BGF): ca. 456,00 qm- Baujahr: 1965- Ausstattung: Stahlbeton, Ziegelmauerwerk, Dachkonstruktion in Holz, Einzelappartements mit jeweils eigenem Bad/WCV. Ferien-/Wochenendhaus:- Flächengröße (BGF): ca. 330,00 qm- Baujahr: 1970- Ausstattung: Holzbau blockbauweise, Holzbalkendecken, Dachkonstruktion in Holz, HolzverschalungGESAMT (BGF): ca. 3.789 qmDes Weiteren befindet sich im Außenbereich des Anwesens ein großzügig angelegter Park sowie ein Lösch-/Schwimmteich. Das landwirtschaftlich abgegrenzte Grundstück kann individuell genutzt werden. Die einzelnen Gebäude sind aktuell nicht vermietet und eröffnen somit ein breites Spektrum für künftige Nutzungen und individuelle Vorhaben. Sämtliches Inventar (z.B. Hebebühnen) sowie bewegliche Gegenstände sind nicht im Kaufpreis inbegriffen.GRUNDSTÜCKE:- 1. Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Erholungsfläche: ca. 56.991,00 qm- 2. Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Erholungsfläche: ca. 29.287,00 qm- 3. Freifläche: ca. 688,00 qmGESAMT: ca. 86.957,00 qm Sonstiges: Baujahr: 1965 Stichworte: Nutzfläche: 3.003,00 m², vermietbare Fläche: 3.789,00 m² Provision: 3,57% inkl. MwSt.
