Kaufpreis 695.000 €
77728 Oppenau
Zimmer 13
Größe 487 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 13
Größe: 487 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sein. Lage: Oppenau mit den Ortschaften Ibach, Lierbach, Maisach und Ramsbach ist eine Stadt im Renchtal, die am Rande des Nationalparks Schwarzwald liegt. In Oppenau gibt es drei Supermärkte sowie verschiedene Einzelhandels- und Bekleidungsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch die ärztliche Versorgung ist mit Allgemeinärzten, Zahnärzten und einer Apotheke gewährleistet.Im Renchtal, das Oppenau und Oberkirch umfasst, sind verschiedene Industrieunternehmen aus den Bereichen Fahrzeugbau, Maschinenbau und Metallverarbeitung, Papierherstellung, Kunststoffverarbeitung, Lebensmittelindustrie, Elektrotechnik u.v.m. ansässig.Die Wirtschaftsregion Oppenau profitiert von ihrer günstigen Lage nahe der Stadt Offenburg und der Nähe zur Autobahn A5. Die Stadt liegt an der B28 und hat eine gute Anbindung an umliegende Städte. Mit dem Auto benötigt man etwa 20 Minuten nach Offenburg und etwa 40 Minuten nach Freudenstadt. Darüber hinaus ist Oppenau auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof, der an der Bahnstrecke Offenburg-Karlsruhe liegtFür den regionalen Nahverkehr stehen zudem Busverbindungen zur Verfügung, die eine flexible Mobilität innerhalb von Oppenau und den umliegenden Ortschaften gewährleisten.Auch der Tourismus spielt eine wichtige Rolle in Oppenau. Sowohl Wanderer als auch Mountainbiker finden hier leichte und anspruchsvolle Wege.Der im April 2015 eröffnete Buchkopfturm in Oppenau bietet eine atemberaubende Aussicht. Die Klosterruine Allerheiligen mit ihren beeindruckenden Wasserfällen zeugt von Oppenaus lebendiger Geschichte. Oppenau gilt zudem als Mekka für Gleitschirmflieger, da es mit seinen vier Startplätzen der einzige Ort im deutschen Mittelgebirge ist, von dem aus in alle Windrichtungen gestartet werden kann. Das beheizte Freizeitbad lädt von Mai bis September mit zahlreichen Attraktionen für Jung und Alt zum Verweilen ein.Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Kombination aus natürlicher Schönheit, historischem Erbe und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Ausstattung: Wesentliche Energieträger: Heizung: Heizwerk, fossil(Fernwärme), StückholzkesselWarmwasser: Strom-Mix Sonstiges: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Besichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
