Kaufpreis 54.000 €
02689 Sohland a.d. Spree
Zimmer 4
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 54.000 €
Zimmer: 4
Größe: 207 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sohland an der Spree / Ortsteil Taubenheim ist eine Gemeinde in Sachsen. Die zum Verkauf stehende Immobilie ist im Ortskern von Taubenheim/Spree gelegen und ortsbildprägend. Der Ort liegt sehr idyllisch an der tschechischen Grenze und ist bekannt für seine historischen Umgebindehäuser und vor allem für seine über 50 Sonnenuhren.Die Landschaft ist von Hügeln und Wäldern geprägt, wird von der Spree durchflossen und ist eine beliebte Rad- und Wanderregion. In der näheren Umgebung bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Auf den verschiedenen Themen-Wanderwegen können Sie Taubenheim und seine herrliche Umgebung gut erkunden.In der Gemeinde gibt es zudem mehrere Seen und Teiche, die Sie zum Angeln und Baden einladen. Fußläufig erreichen Sie einen Bäcker, ein Café sowie eine Gaststätte, den Allgemeinarzt, einen Zahnarzt sowie den Kindergarten und das Freibad. In ca. 4 km Entfernung befinden sich Schulen, Supermärkte und ein Bioladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in den umliegenden Orten zur Verfügung. Taubenheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und verfügt über diverse Buslinien. Die Eisenbahnlinie Dresden-Zittau führt durch Taubenheim und hat dort einen Haltepunkt unweit des Hauses. Ausstattung: - Verkaufsraum im Erdgeschoss- Ritschelläden in der Blockstube- alte Holztüren- 6-teilige Zierrahmenfenster- Umgebinde - Fachwerk und Lehmwände- Schieferschmuckfassade- Blockstube - Gäste-WC- Tageslichtbadezimmer- Holzböden- Krustenplattenfußboden im Flur- Krüppelwalm mit Hechtgaube- Teilunterkellerung- Ofenheizung- Garage- Außenstellplätze- baufällige Scheune- Ausbaupotenzial im Dachboden- rückwärtiger Garten- baujahresbedingte Raumhöhe ca. 2,20 m Objekt: Dieses wunderschöne und denkmalgeschützte Haus bedarf Ihrer liebevollen Zuwendung sowie einer grundhaften Sanierung.Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt sechs geräumige Zimmer. Das Haus ist im traditionellen Umgebinde-Stil gebaut und verfügt über schöne historische Elemente sowie eine Fassade aus Naturschiefer. Im Inneren des Hauses finden Sie viele originale Details wie Holzbalken und -decken und Kachelöfen, die dem Haus einen rustikalen Charme verleihen. Das Erdgeschoss des Hauses bietet einen großzügigen Verkaufsraum in der ehemaligen Blockstube, der sich ideal für ein kleines Geschäft oder Ihr Büro eignet. Highlight sind die originalen Ritschelläden sowie das große Schaufenster zur Straßenseite. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie eine Küche. Erwähnenswert ist der Lagerraum mit einem gut erhaltenen Kreuzgewölbe. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Keller mit Tonnengewölbe zur Verfügung. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer. Die Zimmer sind geräumig und bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen und wird damit in der kältere Jahreszeit zum gemütlichen Rückzugsort für die ganze Familie. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Etagen zur Verfügung, die weiteres Ausbaupotenzial bieten.Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, der Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Mit dem Abriss der alten Scheune kann das Gartenareal noch vergrößert werden. Hier können Sie die Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen.Im Innenhof zwischen Haus und Scheune stehen Ihnen 2-3 Stellplätze zur Verfügung. Die Garage bietet Ihnen zusätzlichen Platz für ein Auto und Fahrräder.Das denkmalgeschützte Umgebindehaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage und bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, in einem traditionellen Haus zu leben und zu arbeiten. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
