Kaufpreis 539.000 €
71726 Benningen am Neckar
Zimmer 4
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 4
Größe: 137 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Lage erweist sich als äußerst vorteilhaft, denn nicht nur die gute Anbindung an die S-Bahn nach Stuttgart und Ludwigsburg überzeugt, sondern auch die erstklassige Infrastruktur in der Umgebung.Für Familien mit Kindern wird diese Doppelhaushälfte zum Traumdomizil. Fußläufig erreichen Sie einen der besten Kindergärten Deutschlands sowie die Grundschule im Ort. Benningen am Neckar bietet somit nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch eine perfekte Umgebung für Ihre Familie.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine solide und sehr gut gepflegte Doppelhaushälfte in der familienfreundlichen Gemeinde - Benningen am Neckar. Erleben Sie persönlich die Vorzüge dieses Wohntraums und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause. Ausstattung: XXL Badewanne, Bad mit Fenster, Dusche, Bidet, separates WC + Gäste WC + Kundentoilette im ausgebauten Dachgeschoss, Kosmetikstudio im DG, schön angelegter Garten, Terrasse, Kaminofen, offener Wohn- und Essbereich, hochwertiger Parkettboden, Fliesen, Garage + Stellplatz, 2 Kellerräume, Hobbyraum mit Infrarotkabine. Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Benningen am Neckar und bietet Ihnen ein familienfreundliches Zuhause mit viel Platz und Komfort in einem schönen und ruhigen Wohngebiet. Das Haus verfügt aktuell über 4 Zimmer und ein zum Studio ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt ca. 137m² Wohnfläche. Hinzu kommen weitere ca. 40m² Nutzfläche im Untergeschoss mit 2 Kellerräumen, Hobbyraum und Heizungsraum mit Waschküche.Die Doppelhaushälfte steht auf einem 276m² großen Grundstück und beeindruckt mit einem liebevoll angelegten, 120m² großes Garten. Die ideale Größe um sich zu entfalten und gemütliche Stunden mit Familie und Freunde zu verbringen, ohne gleichzeitig dabei zu viel Zeit für die Gartenarbeit aufbringen zu müssen. Das Haus wurde sowohl von den jetzigen Eigentümern, als auch von den Eigentümern davor, laufend in Schuss gehalten. Anfallende Reparaturen wurden umgehend von Fachbetrieben durchgeführt, ebenso wie umfangreiche Renovierungsarbeiten. Die Heizungsanlage wurde im Dezember 2022 erneuert und das Dach im Oktober 2015 komplett saniert, neu gedeckt und gedämmt. Im Frühjahr 2016 wurde das Dachgeschoss zum Kosmetikstudio, inklusive separatem Kunden WC, ausgebaut. Die Ausstattung ist ordentlich und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett sowie aus Fliesen.Des Weiteren verfügt das Haus über eine Garage, durch die man auch in den Garten gelangen kann. Vor der Garage ist ein zusätzlicher Außenstellplatz vorhanden. Das Haus ist von solider Substanz und bietet eine Menge Potential für eine Raumaufteilung, die zu Ihren individuellen Bedürfnissen passt. Überzeugen Sie sich selbst, fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 36, Distanz zur Autobahn: 7.6, Distanz zum Bus: 0.7 Provision: 2,38 inkl. der gestzl. MwSt.Die Provision beträgt 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) und ist nach demnotariellen Beurkundungstermin verdient und zur Zahlung fällig.
