Kaufpreis 629.000 €
65795 Hattersheim am Main
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Zum Verkauf steht ein modernisiertes Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattungsqualität in einer ruhigen Wohngegend. Die Immobilie wurde im Jahr 2005 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von circa 150 m² auf einem Grundstück von circa 190 m².Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, ist dennoch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut. Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Die individuelle Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die zusätzlichen Raum für Hobbys oder Home-Office benötigen.Man betritt das Haus über eine kleine Treppe und gelangt in den Flur mit dem Gäste-WC. Vom Flur aus geht es in den schön gestalteten, großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche.Über eine Treppe gelangen Sie in das geräumige Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 2 ansprechende Zimmer, die Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen. Ergänzt wird das gelungene Raumkonzept auf dieser Ebene durch das Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Balkon, der von einem der Zimmer zu betreten ist.Im Dachgeschoss empfangen Sie ein ansprechendes großes Zimmer der ebenfalls individuell gestaltet werden kann.Im Untergeschoss steht Ihnen der Hobbyraum zur wohnungsähnlichen Nutzung zur Verfügung und ist perfekt für Gäste oder für ein Büro geeignet. Weitere Räumlichkeiten dienen als Abstellmöglichkeiten.Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen oder für Grillabende mit Freunden und Familie ein.Der gestaltete Garten ist komplett eingezäunt und bietet durch seine Größe genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze wo sie auch direkten Zugang ins Haus haben.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie kennenzulernen.Ausstattung;.Laminat- und Fliesenböden.Einbauküche.3 Schlafzimmer.1 Badezimmer.1 Gäste-WC.Terrasse und Garten mit Süd-Westausrichtung.1 Balkon.Markise.Voll unterkellert. zwei Tiefgaragenstellplätze.GasheizungLage;Die Immobilie befindet sich in Eddersheim, einem Stadtteil von Hattersheim am Main in zentraler Lage zwischen den Landeshauptstädten Mainz und Wiesbaden und der Stadt Frankfurt am Main. Die Fahrtzeit bis zur Innenstadt in Frankfurt am Main beträgt ca. 20 Autominuten. Der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt.Die Stadt in der Mitte des Rhein-Main-Gebiets ist ausgestattet mit optimalen Verkehrsverbindungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gepflegten Grünanlagen und vielen Freizeiteinrichtungen.Auch sprechen ein anerkanntes Kulturangebot, vielfältige Sport- und Freizeitanlagen oder eine abwechslungsreiche Gastronomie für hohe Lebensqualität.In Eddersheim gibt es einen Kindertagarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Hattersheim.Sonstiges: Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 1,78% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 190,00 m², Bundesland: Hessen, Nebenzentrumslage Provision: 1.78 % inkl. MwSt.
