Kaufpreis 285.000 €
39218 Schönebeck (Elbe)
Zimmer 8
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 8
Größe: 165 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Schönebeck liegt ca. 15 km südöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Im Jahre 1223 ist sie erstmals urkundlich erwähnt wurden. Die Entwicklung zum Industriestandort ist eng mit der Elbe und der damaligen Salzgewinnung verbunden. Die Anbindung an die Autobahn 14 sowie die Bundesstraße 246a ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Himmelsrichtungen. Ausstattung: Die Ver- und Entsorgung ist grundhaft mit dem Straßenausbau erfolgt. Im Inneren der Räumlichkeiten sind sämtlich massive Wände mit größtenteils Holzfussboden zu finden. Ein Aus- bzw. Umbau der Etagen ist aus heutiger Sicht sinnvoll und mit der vorhandenen Lage eine Investition in die eigene Zukunft wie auch in die der Kinder. Objekt: Im schönen Bad Salzelmen in Schönebeck wird dieses Zweifamilienhaus veräußert. In unmittelbarer Kurparknähe wurde die Immobilie in den 30iger Jahren des letzten Jahrhunderts errichtet. Mit einem Vollkeller ausgestattet wurde das Haupthaus in zweischaligen Mauerstil mit Luft als Zwischenraum errichtet. Später wurde ein Anbau über zwei Etagen hinzugefügt (heute als Veranda genutzt). Das Angebot verfügt über einen Stellplatz auf dem Grundstück und besitzt dazu einen weiteren Eingang mit Zugang zum Haus und zum Garten. Der überdachte Eingangsbereich eröffnet den Rundgang zu diesem Objekt. Die Etagenwohnungen gleichen sich und sind separiert begehbar. Der Hausflurbereich ist durch zusätzlich installierte Fenster lichtdurchflutet. Beide Wohnungen sind vom Zuschnitt her identisch. Eine Kleinigkeit unterscheidet das Erdgeschoss vom Obergeschoss. Der Wohnzimmerbereich im Erdgeschoss ist um ein Bauelement nach außen erweitert, wodurch die obere Etage einen Balkon besitzt. Dadurch unterscheiden sich die Flächen beider Einheiten. Vom Flur aus sind Wohnzimmer, Eßzimmer, Bad, Schlafzimmer und Küche mit dahinterliegender Veranda zu finden. Wohn- und Eßzimmer sind durch jeweils Doppelflügeltüren verbunden. Diese sind, wie auch die weiteren Innentüren, dem ursprünglichen Baustil zu verdanken. In Vollholz bringen sie zusätzlichen Charme in die Räume der Immobilie. Im Dachgeschoss, welches wie die Obergschosswohnung über die massive Vollholztreppe erreicht wird, befindet sich noch ein geteiltes Mansardenzimmer - als Gästezimmer oder Büro nutzbar. Ein Vollausbau des Dachgeschosses wäre auch möglich und denkbar. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen Provision: 3 % inkl. MwSt.
