Kaufpreis 589.000 €
65307 Bad Schwalbach
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Bad Schwalbach: Die Immobilie befindet sich in angenehmer Höhenlage und gibt den Blick über den Ort frei. Der perfekte Ausganspunkt für Spaziergänge im Wald oder Sport. Genießen Sie den Temperaturunterschied im Sommer zur Stadt und freuen Sie sich auf die gute Luft. Einfach mal die Seele baumeln lassen. Aufgrund der innerstädtischen Lage liegen sowohl die Grund- als auch die Gesamtschule weniger als einen Kilometer entfernt. Auch der Busbahnhof ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Durch die gute Busverbindung, auch nach Wiesbaden, kann somit der private PKW auch gerne mal zuhause bleiben. Sie finden sämtliche Geschäfte und die komplette Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Nähe der Liegenschaft. Ausstattung: - Zwei Garagen- eingewachsenes Hanggrundstück- Balkon- Terrasse- Parkettboden- Kaminofen Objekt: Herzlich willkommen zu diesem zauberhaften Zuhause in Bad Schwalbach, perfekt eingebettet in die sanften Hügel des Taunus. Dieses entzückende Haus, liebevoll in den Hang gebaut, eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Leben in einer natürlichen Oase zu erleben, ohne dabei auf den Komfort und die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens zu verzichten. Die grüne Einfriedung und der alte Baumbestand schützen Sie vor den Blicken der Nachbarn. Auf zwei Ebenen präsentiert sich Ihr neues Zuhause. Das Erdgeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, sowie ein Wannenbad. Das gemütliche Esszimmer ist durch eine Schiebetür von der Küche abgetrennt. Durch den Terrassenzugang wird der Übergang zwischen Innen- und Außenbereich nahezu mühelos. Das Wohnzimmer ist ein Ort der Entspannung und Behaglichkeit und bietet eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden. Ein Kaminofen versorgt Sie an den kalten Tagen mit behaglicher Wärme. Der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, bietet Ihnen einen Ausblick auf die umliegende Natur, sowie das Kurhaus und verspricht einen Moment der Ruhe.Das Untergeschoss bietet weiteren Raum und Komfort, mit drei zusätzlichen vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich perfekt als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Spielzimmer eignen. Das kleine Duschbad stellt sicher, dass der Komfort auch in dieser Etage nicht zu kurz kommt. Die klassischen Kellerräume wie die geräumige Waschküche, der Heizungsraum und verschiedene Lagerräume bieten ausreichend Stauraum und runden das praktische Raumangebot des Hauses ab.In Ihrem Garten können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltag entfliehen.Anfang der 2000er Jahre wurde das Haus energetisch saniert. Hierbei wurde die Fassade gedämmt und die Fenster ausgetauscht. Der tatsächliche Gas-Verbrauch lag in der vergangenen Abrechnungsperiode bei 25.032 kWh. Sie sind neugierig? Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.inkl. gesetzlicher MwSt.
