Kaufpreis 399.000 €
83125 Eggstätt
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich nahe des Zentrums von Eggstätt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - weniger als 7 Wohneinheiten- Speicher- Kachelofen Objekt: Die zum Verkauf stehende Wohnung nimmt die gesamte Fläche des Dachgeschosses ein.In dem Mehrfamilienhaus befinden sich nur sechs Wohnungen. Im Vorraum zur Wohnung am Treppenabsatz steht ausreichend Platz für Garderobe als auch für Schuhschränke zur Verfügung. Nach dem Öffnen der Wohnungstüre wird man von einer großzügigen Diele empfangen. Rechts davon ist Platz für einen großen Esstisch, von hier aus ist ein Balkon zu betreten, der nach Westen ausgerichtet ist. Links der Diele bietet ein weiteres sehr großzügiges Zimmer Platz für Kinder oder für ein Büro. Geradeaus der Diele ist das beeindruckende bis unter das Dach offene Wohnzimmer gelegen. Dank der offenen Bauweise entsteht ein ganz besonderes Raumgefühl. Besonders gemütlich ist eine gut nutzbare Galerie, die vom Wohnzimmer aus über eine Holztreppe erreichbar ist.Dem Wohnzimmer ist ein gut nutzbarer, nach Süden ausgerichteter, Balkon vorgelagert, von dem "etwas" Bergblick gegeben ist.Im südöstlichen Bereich der Wohnung steht neben der Küche eine großes Schlafzimmer zur Verfügung. Auf dem Ostbalkon, der von der Küche aus zu erreichen ist, können Sie beim Frühstück die Morgensonne genießen. Des Weiteren sorgt ein gut ausgestattetes schickes Bad für hohe Wohnqualität.Besonders praktisch ist ein gut nutzbarer Abstellraum neben dem Bad, in dem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie Standfläche für z. B. einen Gefrierschrank vorhanden sind. Außerdem steht dem Eigentümer noch ein heller Speicher als Stauraum zur Verfügung. Hier ist zudem noch ein Gäste-WC verbaut. Als besonderes Highlight ist ein weiß verputzter Holzofen am Übergang von der Diele zum Essbereich zu erwähnen. Neben der angenehmen Wärme, die sich in der ganzen Wohnung verteilt, können Sie so auch den steigenden Energiekosten ein Schnäppchen schlagen.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine Freistellung ist nach Absprache möglich.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2013 Provision: 2,9 % inkl. MwSt.
