Kaufpreis 239.000 €
26603 Aurich
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Wohnlage von Aurich. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Ausstattung: Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:- Fest vermietet- Einbauküche vorhanden- Heizung ca. 2007 erneuert- Sehr gepflegter Allgemeinzustand- Garage Objekt: Das ca. 1990 erbaute Reihenendhaus - in sehr gepflegtem Zustand - besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m². Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Einbauküche und Vorratskammer, Gäste-WC, Abstellraum und Flur. Obergeschoss: 3 Zimmer, Duschbad, Heizungsraum und Flur.Die gemütliche Terrasse ist komplett umzäunt und bietet somit ausreichend Privatsphäre. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage.Aufgrund des guten Pflegezustandes und des festen Mietverhältnisses bietet sich dieses Objekt vor allem für Einsteiger als Kapitalobjekt an. Sonstiges: Das Objekt ist seit ca. 2019 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.000,00 € im Jahr. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
