Kaufpreis 199.000 €
75175 Pforzheim
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die kernsanierte Immobilie liegt in ruhiger Gegend in Hanglage in Pforzheim-Buckenberg. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren vor. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und eine Reinigung erreichen Sie. Ausstattung: - kostenfreie Parkflächen vor dem Haus- Neubaustandard in energetischer Bauweise (A+): 21,8 kWh/m²a- neue Dachdämmung + Fassadendämmung- neue Heizungsanlage: Luft-Wärme-Pumpe- bedingt durch Bauweise (Reihenmittelhaus, neue Gebäudetechnik, Dämmung) sehr geringe Heizkosten- neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Alurollläden- Optional: Einbauküchen pro Wohnetage- hochwertiger Bodenbelag- Kaminanschluss vorhanden Objekt: Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung, welche durch eingetragene Handwerksbetriebe durchgeführt und mit der Energieeffizienz-Klasse A+ und der gehobenen Ausstattung besticht.2022 wurde im Zuge der Kernsanierung u.a. auch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut, die Fenster ausgetauscht und sowohl Dach als auch Fassade gedämmt. In dieser Wohnung finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit zusätzlichem Abstellraum, sowie ein Badezimmer. Die Wohnung wird ergänzt durch eine große Terrasse mit insgesamt ca. 28 m², welche zu 25% in die Wohnfläche einberechnet wurden. Die Immobilie wird über eine Wärmepumpe beheizt. Durch die letzte Modernisierung und die Lage in einem Reihenmittelhaus sind niedrige Energiekosten (Energieausweis: A+ mit 21,8 kWh/m²a) gewährleistet. Sonstiges: Provisionsfrei Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
