Kaufpreis 350.000 €
18375 Prerow
Zimmer 4
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 4
Größe: 83 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Ostseebad Prerow hat eine über 130jährige Tradition als Kur- und Badeort. Der besondere Reiz besteht in der Kombination von kilometerweiten feinsandigen und flachen Stränden mit einer einmaligen Waldlandschaft, dem sogenannten Darßer Urwald. Eingebettet ist der Ort in den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Die Einmaligkeit des Dorfes wird unterstrichen durch die Geschichte als Seefahrer- und Fischerdorf. Dies spiegelt sich unter anderem in der vorhandenen Bausubstanz wieder. So finden sich rohrgedeckte Fischerhäuser neben stolzen Kapitänshäusern mit ihren charakteristisch geschnitzten und oft bunt bemalten Haustüren. Zu jeder Jahreszeit lassen sich hier reizvolle Momente erleben. Ausstattung: - Ferienhaus mit zwei Wohnungen, Baujahr 1971- je Wohnung 2 Zimmer, SZ im Dachgeschoss- Fußboden Holzdielen, Laminat, Teppich und Fliesen- Holzfenster, 2-fach isolierverglast- Bäder und Küchenbereiche gefliest- beheizt über elektrische Heizkörper - Steinterrasse mit Süd-Ausrichtung- kleiner Garten- Inventar im Kaufpreis enthalten Objekt: In absolut ruhiger Lage, in dritter Reihe finden Sie dieses ortstypische, rohr-/reetgedeckte Ferienhaus mit zwei Wohnungen in Prerow. Es handelt sich hier um ein 1971 erbautes Ferienhaus am Ende einer Anliegerstraße. Beide Wohnungen wurden bislang an jeweils 2 Feriengäste auschließlich in den Sommermonaten vermietet und werden voll möbliert verkauft. Sie sind vom Schnitt her identisch, wie auf den Grundrissen zu sehen ist.Das gemütlich eingerichtete Erdgeschoss bietet einen gut ausgestatteten Wohnbereich mit offener kleiner Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Duschbad mit Tageslicht.Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangt man in die im Obergeschoss befindlichen Schlafzimmer. Hier steht den Gästen auch ein Kinderbett zur Verfügung.Durch das rohr/-reetgedeckte Dach haben Sie an den heißen Sommertagen immer ein angenehm kühles Raumklima in allen Zimmern.Die gepflasterte, nach Süden ausgerichtete Terrasse vor den Haustüren steht beiden Wohnungen zur Verfügung und wird durch eine Bepflanzung separiert.Bedingt durch die ausgesprochen ruhige Lage, hat diese Immobilie eine sehr gute Vermietungsauslastung. Neben der Nutzung zur Ferienvermietung ist auch eine Eigennutzung denkbar. Sonstiges: Mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Faulbaum-Immobilien, Liesa Faulbaum und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Der Energieausweis wird nachgeliefert. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur Autobahn: 53.00, Distanz vom Zentrum: 0.90 Provision: 3,57% inkl. MwSt vom Käufer
