Kaufpreis 115.000 €
50171 Kerpen
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Kerpen. Kerpen, eine Stadt mit historischem Flair und moderner Lebendigkeit, liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten aus.Die Etagenwohnung befindet sich in einer gefragten Umgebung Kerpens, die durch ihre gute Erreichbarkeit und attraktive Infrastruktur überzeugt. Die Nachbarschaft bietet eine gelungene Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Düsseldorf ermöglicht es den Bewohnern, das kulturelle Angebot und die Vielfalt der Metropolregion Rhein-Ruhr in kurzer Zeit zu erreichen.Kerpen selbst bietet eine reiche Geschichte und eine lebendige Gemeinschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, Parks und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Wohnlage kombiniert somit das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, ansprechende Umgebung und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der urbanen Annehmlichkeiten.Die nächste Grundschule (Albertus Magnus Grundschule) ist etwa 1,1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Hauptschule Adolph-Kolping) rund 850 Meter entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Kerpen Europaviertel (circa 190 Meter)Bahnhof | Sindorf (circa 3 Kilometer) Ausstattung: Die ansprechende Etagenwohnung mit zwei Zimmern und etwa 44 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in einer begehrten Lage in Kerpen. Dank ihrer Größe ist die Immobilie besonders ideal für Pärchen und Singles geeignet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das gepflegte Gemeinschaftstreppenhaus, und sie befindet sich im Erdgeschoss.Der nach Nordosten ausgerichtete, überdachte Balkon bietet die perfekte Kulisse, um den Tag mit einem guten Buch stilvoll ausklingen zu lassen.Im Inneren präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Der einladende Flur führt zu allen Räumen. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet, und das gepflegte Tageslichtbad fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein, komplett mit einer Badewanne.Weitere Annehmlichkeiten:- Ein Aufzug steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.- Die Wohnräume sind mit strapazierfähigen Fliesen und Laminatboden ausgelegt.- Die Fenster sind hochwertige Kunststofffenster.- Die Wohnung wird von einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993 beheizt, deren Energieverbrauch im beigefügten Energieausweis ersichtlich ist.- Ein eigener Kellerraum dient als praktischer Abstellplatz.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1967 erbaut und wird von einer professionellen Verwaltung exzellent betreut. Seit Dezember 2022 ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 560,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 9 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
