Kaufpreis 795.000 €
78315 Radolfzell am Bodensee
Zimmer 10
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 10
Größe: 264 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.600,00 EUR Lage: Böhringen ist ein Ortsteil von Radolfzell und liegt verkehrsgünstig an der Seehaslinie zwischen Engen und Konstanz. Eine gute Infrastruktur wie Kindergarten, Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte machen das Leben hier angenehm. Auch eine rege Vereinstätigkeit sowie kulturelle Veranstaltungen tragen dazu bei. Im Sommer lockt ein Naturbadesee und zahlreiche Wanderwege zu sportlichen Betätigungen oder einfach nur zum Relaxen. Objekt: Auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer soliden Kapitalanlage? Wie wäre es mit diesem gepflegten Dreifamilienhaus, das gleich drei großzügige 3,5-Zimmerwohnungen bereithält? Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Räume mit schönem Zuschnitt. Hier finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein Esszimmer und zwei behagliche Schlafzimmer. Die große Küche mit Speisekammer und der praktische Putzraum machen den Alltag hier angenehm. Ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort, während die Terrasse den idealen Ort für Entspannung im Freien bietet.Der Schnitt der Obergeschosswohnung ist ähnlich, jedoch wird aktuell das Esszimmer als Schlafzimmer genutzt und die Verbindung zum Wohnzimmer wurde geschlossen. An Stelle der Terrasse können Sie sich über zwei attraktive Balkone freuen. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen.Die Dachgeschosswohnung rundet das Angebot ab und bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei ansprechende Schlafzimmer, eine Küche und einen Abstellraum. Das Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Balkon ergänzen diese charmante Wohnung.Im Untergeschoss finden Sie vier geräumige Kellerräume, eine Waschküche und den Heizraum, der für den reibungslosen Betrieb des Hauses sorgt. Eine Garage und fünf Stellplätze stehen Ihnen und Ihren Mietern zur Verfügung. Die drei Einbauküchen sind im Angebot enthalten.Der großzügige Garten lädt zur Entspannung im Freien ein und bietet Platz für Ihre grünen Träume. Das Beste daran? Alle drei Wohnungen sind bereits vermietet, was Ihnen eine jährliche Kaltmiete von 24.600 € sichert. Ein Energieausweis ist in Arbeit.Dieses Dreifamilienhaus in Radolfzell-Böhringen ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Es vereint den Charme traditioneller Architektur mit Komfort und verspricht, ein Ort des Wohlbefindens für Sie und Ihre Mieter zu sein. Greifen Sie zu und schreiben Sie Ihre eigene Geschichte in diesem schönen Anwesen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
