Kaufpreis 165.000 €
36037 Fulda
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf den Baufeldern der privaten Wohngenossenschaft Waides Höfe eG werden vier moderne Mehrfamilienhäuser errichtet. Insgesamt entstehen 72 Wohneinheiten.Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, mit großzügigen Fensterflächen, was zu hellen und lichtdurchfluteten Wohnräumen führt. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sindbwichtige Aspekte des modernen Hausbaus, daher erfüllt das Gebäude in werthaltiger Massivbauweisenalle KfW Energieeffizienzhaus-40 mit QNG-PLUS Standards sowie die Anforderungen desGebäudeenergiegesetzes, um den Energiebedarf zu minimieren. Die Energieversorgung ist über die Fernwärme mit dem ortsansässigen Anbieter, die RhönEnergie, vorgesehen.Insgesamt stehen den Mitgliedern 39 PKW-Stellplätze (davon 35 in einer Tiefgarage) und zusätzlich 2 Car-Sharing-Stellplätze zur Verfügung. Alle Wohnungen erhalten ausreichend Abstellräume in der Wohnung und im Keller sowie Fahrradstellplätze. Die Mitglieder der Genossenschaft haben die Option einer Ladesäule für E-Autos. Lagebeschreibung: Die Stadt Fulda: Ein Ort voller Geschichte und Charme. Fulda, im Herzen Deutschlands gelegen, ist eine Stadt, die Geschichte atmet. Der prächtige Fuldaer Dom und dasStadtschloss zeugen von der reichen Geschichte dieser Stadt. Hier finden Sie charmante Kopfsteinpflasterstraßen, gemütliche Cafés und traditionelle Märkte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Lage im Waidesgrund bietet nicht nur einen idyllischen Rückzugsort, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur. In Fulda gibt es hervorragende Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis zu renommierten Hochschulen. Die medizinische Versorgung ist auf höchstem Niveau, mit modernen Krankenhäusern und Fachärzten. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von kleinen Boutiquen in der Altstadt bis hin zu großen Einkaufszentren in der Nähe des Waidesgrundes. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was Pendeln in die Innenstadt zum Kinderspiel macht.Die nahegelegenen Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitätenim Freien ein, ideal für Familien und Naturliebhaber. Der Waidesgrund bietet nicht nur ein Grundstück, sondern ein Zuhause im wahrsten Sinne des Wortes. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und naturverbundener Lebensqualität macht diesen Ort zu einem perfekten Ort für Familien, Paare und alle, die Fulda in seiner ganzen Pracht erleben möchten. Wohnkonzept: Das innovative Wohnkonzept erlaubt jedem wohnenden Mitglied Flexibilität bei der Raumausstattung der eigenen Wohnung. Der Wohlfühlfaktor spielt ebenfalls eine große Rolle, daher werden:• barrierearme und schwellenfreie Zugangs- und Eingangsbereiche über einen Personenaufzug geschaffen,• Küchen offengehalten und dem Ess- und Wohnbereich zugeordnet, um Kontakt undKommunikationsmöglichkeiten zu fördern,• Geradlinigkeit und zeitloses Design in den Bädern umgesetzt und bodengleicheDuschen geplant,• schwellenfreie Türdurchgänge in die Planung integriert,• auf ein Höchstmaß an Wohnkomfort durch attraktive Design-Vinylböden mit Fußbodenheizung und damit größtmöglicher Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung Wert gelegt,• Lüftungskonzepte erstellt, die eine bedarfsabhängige Be- und Entlüftung für ein wohngesundes Klima vorsehen. Wichtiger Hinweis: Achtung! Es handelt sich bei den angezeigten Werten nicht um einen Kaufpreis sondern um eine einmalige Einlage für den Erwerb von Genossenschaftsanteilen. Für die Wohnungen sind je nach Größe unterschiedliche einmalige Einlagen zwischen € 37.500 und € 176.000 einzuzahlen - anschließend wird ein Dauernutzungsrecht gewährt.Die Einlage wird bei Kündigung mit einer Frist von 2 Jahren zurückerstattet.Das Nutzungsentgelt (warm) beträgt für diese Wohnung 1.821,41 €. Provision: provisionsfrei
