Kaufpreis 199.000 €
95463 Bindlach
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die kleine Wohnanlage verfügt über nur sechs Wohnungen und liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Bindlach. Hier können Sie die Ruhe des Vororts genießen, während Sie dennoch in der Nähe einer Großstadt wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern mit viel Grün. Bindlach ist eine charmante Gemeinde, die sich nur wenige Kilometer südwestlich von Bayreuth befindet. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. In Bindlach selbst gibt es einige Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso einen Supermarkt.Einkaufszentren, größere Geschäfte und Supermärkte finden Sie in Bayreuth, nur eine kurze Autofahrt entfernt.Bindlach bietet eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen und eine Universität sind in Bayreuth. Bayreuth ist über die B2 bequem erreichbar, von hier aus gelangen Sie auch auf die A9, die Sie nach Nürnberg, München und in andere Städte führt. Die Verkehrsanbindung ist somit optimal für Pendler. Die nächste öffentliche Bushaltestelle ist nur ca. 130 Meter entfernt. Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer Eigentumswohnung wurde 1985 erbaut und ist ideal sowohl für Paare als auch kleinere Familien.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer, welches direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder einem gemütlichen Abendessen.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter ein Kinderzimmer, das perfekt für den Nachwuchs oder als Home-Office genutzt werden kann.Die Küche mit einem praktischen Abstellraum bietet genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC mit Waschbecken. Das Hauptbadezimmer beeindruckt mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Dank der Tageslichtfenster herrscht hier stets eine angenehme Atmosphäre.Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet die Immobilie einen geräumigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Ein zur Wohnung gehöriger Kfz-Stellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken. Provision: 3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis
