Kaufpreis 360.000 €
01309 Dresden
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der ehemalige historische Villenvorort Blasewitz zählt, auf Grund der ruhigen, grünen und trotzdem zentrumsnahen Lage zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt.Das sehr beliebte Stadtteil Blasewitz genießt eine sehr zentrale Lage und ist quasi das Herz Dresdens. Die Loschwitzer Brücke - auch bekannt als das Blaue Wunder - verbindet die durch die Elbe getrennten Stadteile Blasewitz und Loschwitz miteinander. Benachbarte Stadtteile sind: Loschwitz im Norden, Tolkewitz im Osten, Striesen im Süden und Johannstadt im Westen.Umgeben von herrschaftlichen Gründerzeitvillen und Landhäusern mit bester Infrastruktur lässt es sich hier einfach "gut" und unbeschwert leben. Neben zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, kleine exklusive Läden und ein gutes Bildungsangebot und Versorgungseinrichtungen befinden sich Schulen und Kindergärten, sowie die beliebten Elbwiesen und Waldpark in fußläufiger Entfernung. Blasewitz ist zudem sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, sodass man die Innenstadt innerhalb von 10 Minuten mit Bus oder Bahn bequem erreicht. Eine Top-Wohnlage in direkter Elbnähe - All das ist Blasewitz! Für eine hohe Lebensqualität sind Sie hier bestens aufgehoben. Objekt: Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Die hier durch uns exklusiv angebotene zum Verkauf stehende, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² liegt in gefragter Wohnlage in Dresden-Blasewitz. Die komfortable Dachwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer 1995 erbauten, sehr attraktiven Stadtvilla mit neun Wohneinheiten. Das gesamte Gebäude und auch die hochwertig ausgestattete Wohnung befinden sich augenscheinlich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.So sind die hellen und gut geschnittenen Räume, die gefragte Lage im Haus und die attraktiven Ausstattungsdetails nur einige Vorteile, die viele Kundenwünsche erfüllen. Zudem verfügt die angebotene Einheit über eine mit beinhaltete Küche, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Abstellraum. Das helle Tageslichtbad verfügt über Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Alle Wohnräume sind mit Parkett oder Laminat ausgestattet und die Bäder sowie die Küche sind neutral gefliest. Eine großzügige Fensteraufteilung und Dachgeschossflair sorgen für ein stilvolles Wohngefühl.Die vier Terrassen laden zum Entspannen und die Ruhe genießen ein. Ein großes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Außerdem können der Fahrradabstellraum und die parkähnliche Außenanlage gemeinschaftlich durch alle Bewohner genutzt werden.Seit 2007 solide vermietet erwirtschaftet die Wohnung Mieteinnahmen jährlich von ca. 8.292,12 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 640,00 EUR p.m. inklusive HK (davon entfallen ca. 52,39 EUR auf die Erhaltungsrücklage).Aufgrund der Lage und Ausstattung ein zukunftsträchtiges und lohnendes Investment.Die gepflegte Wohnanlage selbst steht in der Betreuung durch eine engagierte Hausverwaltung.Wir laden Sie herzlich zu einer terminlich noch abzustimmenden Besichtigung ein. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 666,01 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
