Kaufpreis 219.000 €
91555 Feuchtwangen
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 1955/2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Feuchtwangen an der Romantischen Straße ist ein anerkannter Erholungsort und bedeutender Industrie- und Gewerbestandort am Schnittpunkt der süddeutschen Autobahnen mit zentralen Bildungs- und Fortbildungseinrichtungen. Der Mittelpunkt in der liebenswerten historischen Altstadt ist der Marktplatz. Dort finden sich Kirchen und Rathaus, Gastwirtschaften und Geschäfte, echt fränkisch und überschaubar. Die Wohnung befindet sich am Stadtrand. Ausstattung: Terrasse, Garten2 Garagen2 StellplätzeAnbau Schuppen2 KellerräumeÖl-ZentralheizungEinbaukücheWannen-Dusch-Bad Objekt: Zum Kauf steht eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Feuchtwangen. Diese Wohnung ist gut vermietet für 990€ monatliche Miete! Vermietet an ein ruhiges älteres Ehepaar. Die Wohnung liegt in einem gepflegtem 3-Familienhaus. 2 eigene Garagen mit angebauten Schuppen und zwei Stellplätzen davor sowie ein kleiner Garten mit großer Terrasse gehören zur Wohnung dazu.Die freundliche und helle Wohnung verfügt im EG über ein großes Wohn- Esszimmer mit zwei Zugängen zur Terrasse und zum Garten. Einem Wannen- Duschbad, einer Wohnküche und einem Schlaf- sowie Kinderzimmer. Die beiden Zimmer sind derzeit nur mit einem Raumteiler getrennt. Zur Wohnung gehören noch zwei Kellerräume. Ein gemeinsamer Waschraum steht zur Verfügung. Auf Wunsch können 2 weitere Garagen und ein anliegendes Gartengrundstück/ Bauplatz noch dazuerworben werden. Aktuell wird gerade geprüft, welche Möglichkeiten es für dieses Baugrundstück gibt. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
