Kaufpreis 69.000 €
09456 Annaberg-Buchholz
Zimmer 5
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 69.000 €
Zimmer: 5
Größe: 95 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und verkehrstechnisch sehr guter Lage in Annaberg im Wohngebiet Barbara-Uthmann.Die Große Kreisstadt Annaberg-Buchholz liegt ca. 30 km südlich von Chemnitz und gehört mit 20.000 Einwohnern zum Wirtschaftsraum Chemnitz-Erzgebirge. Als Mittelzentrum und Verwaltungssitz des Erzgebirgskreises nimmt sie Versorgungsfunktionen auch für eine Reihe von Städten und Gemeinden im Umkreis wahr.-Verkehrsanbindungen: B 95 Leipzig-Chemnitz-Annaberg-Karlsbad, B 101 Aue-Annaberg-Freiberg-Dresden, Autobahnzubringer zur A 72 Hof-Chemnitz-Behörden: Finanzamt, Arbeitsamt für das gesamte Erzgebirge-Schulen / Kindergärten: 2 Gymnasien, diverse Kindergärten, Mittel- und Grundschulen-Medizinische Versorgung: Erzgebirgsklinikum, niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen-Gewerbe / Tourismus: Elektro- und Textilindustrie, Handel, Dienstleistung und Handwerksbetriebe. Annaberg ist Tourismuszentrale für den gesamten Naturpark Erzgebirge. Hier befinden sich der Wintersport- und Kurort Oberwiesenthal sowie mehrere Kurbäder. Ausstattung: - 5-Raum-Wohnung im 1. OG- großes, helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche- ruhige, zentrumsnahe Lage- zwei Balkone westseitig mit schöner Sicht- Bad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Wanne- Bad mit Dusche komplett möbliert- moderner Bodenbelag- PKW-Stellplätze im Wohngebiet vorhanden- 2 Kellerräume- Trockenraum für die Wäsche- Fernzentralheizung- Kaltmieteinnahme monatlich 500,00 €- Hausgeld monatlich 465,00 € -> darin inbegriffen Rücklage monatlich 99,00 €/Verwalterentgelt monatlich 44,00 € Objekt: Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss im Neubaugebiet Barbara-Uthmann-Ring. Diese könnte eine lukrative Geldanlage oder auch eine gemütliche Wohnung zur Eigennutzung für Sie werden. Das Neubaugebiet wurde ca. in den Jahren 1965 bis 1980 erbaut und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Ein großer Pluspunkt für die Vermietung und natürlich auch für die Eigennutzung ist die ruhige, aber dennoch verkehrsmäßig sehr gut angebundene Lage.Diese Wohnung besteht aus dem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche, zwei großen Schlafzimmern und zwei weiteren Zimmern zur individuellen Nutzung, zwei Bädern, eines mit Wanne, eines mit Dusche und zwei Balkonen. Ein Balkon befindet sich direkt am Wohnzimmer, ein weiterer an einem der Schlafzimmer. Das Bad mit Dusche ist bereits komplett möbliert.PKW-Stellplätze im Wohngebiet können separat angemietet werden.Die zwei Balkone verfügen über eine tolle Aussicht und sind sicherlich ein positiver Aspekt auch für eine eventuelle Vermietung.Weiterhin gehört ein abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung sowie die Möglichkeit im Keller die Wäsche zu trocknen. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmieteinnahme in Höhe von 500,00 €. Daher eignet sie sich sehr gut als Anlagewohnung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2 Provision: 2.380,00 € pauschal inkl. der gesetzl. MwSt.
