Kaufpreis 540.000 €
69469 Weinheim
Zimmer 7
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 7
Größe: 149 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Weinheim ist eine Mittelstadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim an der Badischen Bergstraße in der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Wegen ihrer beiden Wahrzeichen, der Ruine Windeck und der Wachenburg, trägt sie den Beinamen Zwei-Burgen-Stadt. Weinheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A5 Frankfurt-Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen 3 und 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Mit Mannheim ist ein ICE-Knotenpunkt ganz in der Nähe, aber auch der Hauptbahnhof in Weinheim bringt Sie überall hin. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist innerhalb von ca. 40 Min. per Bahn und Auto erreichbar. Weinheim hat drei allgemeinbildende Gymnasien (Werner-Heisenberg-Gymnasium, Dietrich-Bonhoeffer-Schule und ein Privatgymnasium), zwei Realschulen (Friedrich-Realschule und Dietrich-Bonhoeffer-Schule), Carl-Orff-Grundschule, Friedrich-Grundschule, Pestalozzi Grundschule und selbstverständlich ausreichend Kindergärten. Besonders hervorzuheben die Einkaufsmärkte, Schulen, Apotheken und mehrere Ärzte, all dies befindet sich in wenigen Minuten Fußläufig. Weinheim hat unter anderem, einen historischen Marktplatz, mit wunderschöner Gastronomie, einen Schlosspark mit dem angrenzenden Exotenwald, ein Badesee und das überregional bekanntes Freizeitbad Miramar. Freuen Sie sich auf Weinheim und dem besonderen Wohlfühlklima. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.In der Weinheimer Innenstadt erwartet Sie ein besonderes Haus. Wenn Sie durch das große Hoftor den Innenhof betreten, befindet sich gleich rechts der Zugang zu einer sanierten Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Badezimmer und einer separaten Küche mit ca. 49 m². Die Wohnung wird beim Verkauf mietfrei übergeben.Dann folgt über einen separaten Zugang im 1.Obergeschoss die größerer Wohnung mit gesamt ca. 99 m². Diese kann als eine Einheit wie derzeit oder als zwei abgeschlossene Wohneinheiten genutzt werden. Auf diesem Stockwerk befinden sich zwei Bäder, zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Gästezimmer sowie zwei Küchen. Eine Küche davon kann auch als reines weiteres Zimmer genutzt werden. Ein überdachter Balkon rundet die Wohnung ab. Auch diese Wohnung wird mietfrei übergeben.Ein absolutes Highlight ist am Ende des Grundstückes eine massiv gebaute und unterkellerte Scheune. Diese bietet sich durchaus auch an, um weitere Wohnfläche zu erstellen oder diese kreativ auf eine andere Art zu nutzen. Unter der Scheune befindet sich ein großer Gewölbekeller mit einem separaten Zugang. Zwei Fahrzeuge können im Innenhof geparkt werden.Wir freuen uns über Ihre Anfrage, um mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 8,30 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
