Kaufpreis 349.000 €
86165 Augsburg
Zimmer 7
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Größe: 143 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Augsburg-Lechhausen ist mehr als nur ein Stadtteil - es ist Ihr idealer Rückzugsort inmitten der lebendigen Stadt Augsburg. Hier verbinden sich städtischer Komfort und das Gefühl einer familiären Gemeinschaft zu einer einzigartigen Mischung.Lechhausen bietet eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum von Augsburg sowie an die umliegenden Regionen. Dank der Nähe zur Autobahn A8 und einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist es einfach, die gesamte Region zu erkunden. Am Münchner Flughafen sind Sie in 45 Minuten. Mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, eignet sich dieser Ort in idealerweise für Familien. Die weitläufigen Grünflächen und Spielplätze bieten viel Raum für Outdoor-Aktivitäten. In Lechhausen finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, lokale Geschäfte und Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen zur Verfügung. Hier gibt es immer etwas zu erleben, sei es ein gemütlicher Spaziergang im Park oder ein spannender Familienausflug.Der nahegelegene Lech und die umliegenden Wälder ermöglichen Gelegenheiten zum Wandern, Radfahren und Entdecken der Natur. Ein echtes Highlight ist der Siebentischwald, der sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignet und eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt darstellt.Willkommen in Augsburg-Lechhausen! Ausstattung: Zentrale und beliebte Lage--Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential:§34 Nachbarbebauung,Aufstockung möglich--Großer Garten--Teilunterkellert--Ab sofort verfügbar--Renovierungsbedürftig-- Objekt: In beliebter und zentraler Lage von Augsburg-Lechhausen empfängt Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Potential auf einem 350 m² großen Grundstück. Der perfekte Platz für eine glückliche Familie!Die ca. 143 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/WC und im Obergeschoss auf das Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und den Flur.Es liegt kein Bebauungsplan vor. Somit ist hier ein Umbau und Erweiterung gemäß §34 Nachbarbebauung möglich. In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser mit jeweils einer Etage mehr. Eine Aufteilung nach Umbau wäre ebenfalls denkbar. Sonstiges: Ansprechpartner:Herr Amir MozaffariIm Alleinauftrag: Quartier Acht - Exklusive Immobilien, Büro Augsburg.Sie benötigen für den Erwerb der Immobilie die passende Finanzierung? Wir helfen Ihnen auch hier gerne weiter. Stichworte: Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
