Kaufpreis 178.000 €
37603 Holzminden
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 178.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: In einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr befindet sich dieses Raumwunder. Der Kindergarten ist gegenüber, die Grundschule um die Ecke. Die weiterführenden Schulen und die Innenstadt kann man in ca. 20 Minuten fußläufig erreichen. Supermärkte, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Durchgangsstraße, die ca. 200 m entfernt ist.Holzminden ist ein Mittelzentrum im südlichen Niedersachsen und als "Stadt der Düfte" bekannt. An 15 Duftstelen mit spezifischen Düften und interessanten Informationen zum jeweiligen Standort kann man einen Stadtrundgang machen. Dieser geht zurück auf einen der beiden größten Arbeitgeber der Stadt, die Symrise AG, die Düfte und Aromen herstellt. Ein weiterer großer Arbeitgeber ist die Firma Stiebel Eltron, deren Stammsitz sich ebenfalls in Holzminden befindet. Die Kreisstadt des Landkreises Holzminden liegt direkt an der Weser und verfügt über sämtliche relevante Infrastruktur. Ausstattung: Das funktional ausgestattete Haus verfügt im Wohnzimmer und im Wintergarten über Fußbodenheizung. Alle Fenster sind doppelt verglaste Kunsstofffenster.Im ausgebauten Dachboden mit wohnraumänlichem Charakter befindet sich ein großes Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Dach wurde 2015 neu gedämmt und gedeckt. Von der linken Garage haben Sie direkten Zugang zum Garten und über den Wintergarteneingang auch zum Haus. Den Keller kann man im Haus über das Treppenhaus, und aus dem Garten über eine Gartentreppe begehen. Dort befindet sich auch ein separates WC.Der hinter den Garagen liegende überdachte Bereich ist leider nicht genehmigt und muss zurückgebaut werden. Mit einem Sonnensegel oder einer Markise kann man sich aber einen neuen Schattenplatz errichten. Zudem spenden diverse Bäume im Sommer Schatten, unter anderem ein Kirsch- und ein Maronenbaum. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in zentraler Lage? Hier haben Sie es gefunden! In dieser Immobilie gibt es genügend Platz für Kinder und Hobbies. Im abgeschlossenen Garten, der vor fremden Blicken geschützt ist, können Ihre Kinder sicher spielen und auch Ihre Haustiere bleiben auf dem Grundstück. Für Ihre Autos befinden sich zwei eigene Garagen auf dem Grundstück. Der interessant gestaltetete Vorgarten, in dem eine dekorative Steinbrücke einen Goldfischteich überquert, kann als echter Hingucker gestaltet werden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 84.0, Distanz zur Autobahn: 70.0 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
