Kaufpreis 1.350.000 €
16321 Bernau bei Berlin
Zimmer 9
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 9
Größe: 250 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 7 Stellplätze Lage: Die Lage in Bernau (Waldfrieden) ist zweifellos eine der herausragenden Eigenschaften dieses Architektenhauses. Schon beim Verlassen des Hauses werden Sie von der reizvollen Umgebung begeistert sein.Waldfrieden ist ein malerischer Ort in Brandenburg, Deutschland. Diese Lage zeichnet sich durch ihre einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten aus. Trotz seiner ländlichen Lage ist Waldfrieden gut an die umliegenden Städte und Verkehrswege angebunden. Hier kann man sich schnell in die lokale Gemeinschaft integrieren und von der familiären Atmosphäre profitieren. Unweit finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote. Der Komfort des täglichen Lebens ist hier gewährleistet, da Supermärkte und Geschäfte nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Für Bildungszwecke stehen Schulen in der Nähe zur Verfügung.Die Verkehrsanbindung überzeugt durch eine Anbindung an die A11, welche Sie nach Berlin führt. Der S-Bahnhof Bernau ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Berlin, zumal hier auch Regional,- und Intercityzüge verkehren. Einen kurzen Fußweg entfernt fahren die Buslinien 903, 897, 894 und 872.Insgesamt bietet die Umgebung der Immobilie ein perfektes Zusammenspiel von Natur und urbanem Leben, von Ruhe und Komfort, was dieses Architektenhaus zu einer einzigartigen Gelegenheit macht. Hier finden Sie alles, was Sie für ein erfülltes und bequemes Leben benötigen. Ausstattung: Die möblierte Ausstattung der Wohnräume ist im Kaufpreis inkludiert. Eine Übernahme der Praxisausstattung ist gegen eine Abschlagszahlung ebenfalls denkbar. Objekt: Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese elegante Immobilie in Bernau wird Ihre Erwartungen an Wohnen und Arbeiten inmitten der Natur bei weitem übertreffen. Dieses einzigartige Architektenhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück.Die Lage des Hauses ist ideal, um die Natur in vollen Zügen zu genießen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe zu haben. Das Grundstück erstreckt sich über 1030 Quadratmeter und bietet eine grüne Oase zum Entspannen.Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit 5 Außenstellplätzen und 2 Garagenstellplätzen. Die Doppelgarage mit einem zusätzlichem Raum für die Hausanschlüsse verfügt über eine Nutzfläche von ca. 49 Quadratmetern.Das Gebäude selbst ist ein stilvoller Bungalow, der höchsten Wohnkomfort bietet. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 250 Quadratmetern gibt es hier ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Insgesamt stehen Ihnen 9 Zimmer zur Verfügung, darunter aktuell 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sowie ein Gäste-WC.Das massive Bauwerk, Stein auf Stein errichtet, überzeugt mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2,65 Metern und bodentiefen Fenstern, die das Tageslicht hereinlassen. Die Wohnqualität wird durch die gehobene Ausstattung unterstrichen. Der Bau erfolgte im Jahr 2020, sodass Sie ein modernes und zeitgemäßes Ambiente erwartet. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein stets wohliges Wohngefühl.Für entspannende Momente im Freien steht Ihnen ein Whirlpool auf der etwa 47 Quadratmeter großen zumeist überdachten Terrasse zur Verfügung. Der anschließende sehr gepflegte Garten wurde zum einen als Nutzgarten angelegt, aber dient auch der Erholung. Ein separates schönes Holzhäuschen für Brennholz am Feuerplatz mit Sitzbänken und Feuerschale ist für romantische Abende wie geschaffen. Besonders hervorzuheben ist die Vielseitigkeit dieses Objekts. Der aktuelle Zustand ermöglicht es, im hinteren Bereich auf einer Wohnfläche von ca.144 Quadratmetern zu wohnen und die vorderen Räume für gewerbliche Zwecke zu nutzen. Der großzügige Wohn-Essbereich mit einem einladenden Kamin und einer erstklassigen Einbauküche mit Mittelinsel wird von natürlichem Licht durchflutet. Das Schlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer und ein Ankleidezimmer, was Ihren Wohnkomfort maximiert. Ferner wird ein Raum als Gäste-Schlafzimmer genutzt.Der vordere Bereich wird aktuell als Praxis für Heilkunde genutzt. Eine zukünftige Nutzung als Arztpraxis oder z.B. als Anwaltsbüro etc. wäre ideal. Dieser Bereich kann aber auch als Einliegerwohnung mit vorhandenem Bad, Gäste-WC und Einbauküche genutzt werden. Natürlich kann das Haus auch für kinderreiche Familien gesamt privat genutzt werden.Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven und multifunktionalen Haus sind, dann ist dieses Architektenhaus eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Machen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause wahr und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Stichworte: Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
