Kaufpreis 440.000 €
85077 Manching
Zimmer 8
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 8
Größe: 196 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Der Markt Manching gehört zum Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und liegt zentral an der Bundesstraße B16 und der Bundesstraße B13 und der Autobahn A9 (Nürnberg/München). Manching bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie alle Schulformen, Kindergärten, Krippen, Behörden, Banken, Restaurants, Ärzte und Apotheken, sowie Freizeitangebote wie Reiten, Tennis, Hallen- /Freizeitbad, Klettern etc. Alles ist fußläufig, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Für den Naturliebhaber werden zahlreiche nahegelegene Naturschutzgebiete, Wanderwege und für Fahrradfahrer gut ausgebaute Radwege geboten, Biergärten, Vereine und Ausflugsziele gibt es in alle Richtungen.Im Nachbarort Oberstimm findet einmal im Jahr der berühmte Barthelmarkt statt.In die Ingolstädter Altstadt benötigt man nur ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto und ca. 39 Minuten mit dem Bus. Die Stadt Ingolstadt ist ein sehr starker Wirtschaftsstandort. Vor allem die Automobilindustrie mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum prägen diesen Standort. Des Weiteren haben sich auch die Erdöl-, Luft- und Raumfahrtindustrie in Ingolstadt angesiedelt.Zum Hauptbahnhof Ingolstadt benötigt man ca. 17 Minuten mit dem Auto und 21 Minuten mit dem Bus. Von hieraus besteht eine optimale Anbindung in das gesamte Bundesgebiet. Sowohl nach München als auch nach Nürnberg sind es mit dem ICE gerade einmal ca. 30 bis 40 Minuten und mit dem PKW ca. eine Stunde, was auch für Berufspendler Ingolstadt zu einer äußerst begehrten Wohnlage macht. Ausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit Wohnküche und Terrasse mit ca. 74,00 m² WohnflächeIm Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit Wohnküche und Balkon mit ca. 74,00 m² WohnflächeIm Dachgeschoss befindet sich eine 2,5 Zimmerwohnung mit Wohnküche mit ca. 48,00 m² WohnflächeDas Haus ist voll unterkellert Objekt: Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus auf 715,00 m² Grundstück in guter Lage von Manching.Das Haus ist nicht vollständig beheizt und ist in einem Sanierungsbedürftigen Zustand. In manchen Räumen befinden sich noch alte Nachtspeicheröfen.Das Bestandgebäude hat ein Außenmaß von ca. 9,00 x 11,50 MeternDie Flächenmaße wurden per Lasermessung berechnet. Der Kniestock ist über 1,00 Meter. Die Maße zwischen 1,00 Meter und 2,00 Metern wurden zu 1/2 angesetzt. Die Maße des Treppenhauses, des Kellers, des Balkons und der Terrasse wurden nicht berücksichtigt. Sonstiges: Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne schnell und kompetent zur Verfügung.Sie haben den Gedanken eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert dieser Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit mit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5,5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
