Kaufpreis 450.000 €
37081 Göttingen
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Stadt Göttingen ist eine Universitätsstadt in Südniedersachsen. Mit einem Anteil von rund 20 Prozent Studenten an der Bevölkerung ist das städtische Leben stark vom Bildungs- und Forschungsbetrieb der Georg-August-Universität, der ältesten und größten Universität Niedersachsens geprägt.Dieses gepflegte Einfamilienhaus finden Sie in der Göttinger-Weststadt. Alles was zum täglichen Bedarf nötig ist befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dazu ist die Verkehrsanbindung des ÖPNV hervorragend. Die Universität ist nicht weit entfernt.Auf kurzen Wegen sind Sie an die BAB 7 nach Hannover und Kassel angebunden. Dazu macht die Nähe zur Innenstadt das Wohnen hier attraktiv. Ausstattung: Die Fußböden Ihres neuen Hauses sind im Erdgeschoß im Wohnraum mit hellem, grauen Korklaminatboden verlegt. Im Eingangsbereich, sowie in der Küche sind helle Fliesen ausgelegt.In den oberen Räumen ist helles Laminat eingebracht.Die Türen sind in dunklem Holz in Mahagonimaserung gehalten. Die Fenster besitzen ebenfalls dunkle Holzahmen sie sind isolierverglast und mit Außenrollladen versehen.Die Elektroinstallation ist im gesamten Haus in ausreichender Anzahl vorhanden, ebenso wie Steckdosenanschlüsse in allen Räumen vielfach installiert sind, Kabelanschluss ist im Haus verlegt.Im Untergeschoß wurden vielfach ebenso Steinzeugfliesen im Hauswirtschafts- und Heizungsraum verlegt Ein Außenzugang vom Wasch- und Trockenraum ist gegeben.Das Rasengrundstück kann als Ziergrundstück weiter gestaltet werden. Die Garage mit einem Stellplätz davor befindet sich unmittelbar neben dem Haus. Objekt: In Ihrem neuen Haus in ruhiger Anliegerstraße werden Sie sich vom ersten Augenblick an zuhause fühlen. Über den kleinen Vorgartenweg kommen Sie zu über ein paar Stufen zum Hauseingang und werden gleich in die geräumige Eingangsdiele im Erdgeschoß geführt. Am Gäste-WC vorbei werden Sie zunächst geradeaus in den Wohnraum geleitet. Eine Essecke ist bereits in den gemütlichen Wohnraum integriert. Ein angeschlossener Kaminofen verbreitet in den Wintermonaten eine wohlige Wärme die über das gesamte Erdgeschoß strahlt.Vom Wohnzimmer ist noch der Gang auf die davor liegende Sonnenterrasse und in das pflegeleichte Rasengrundstück möglich.Von der Diele ist weiterhin die Küche zu erreichen. Sie ist modern ausgestattet mit allen nötigen Kücheneinbaugeräten und kann auch als kleine Wohnküche dienen, ein Tisch kann bequem eingestellt werden. Sie ist darüber hinaus im Kaufpreis bereits enthalten. Über die schöne Echtholztreppe werden Sie in das Obergeschoß geführt und erreichen hier über die weitere Diele die Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Wellnessbad. Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, stehen Ihnen hier zur weiteren Verfügung.Das großzügige Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Großraum-Dusche, sowie Waschtisch und WC, alles ist gepflegt und mit ausreichend Platz versehen.Im Untergeschoß finden Sie noch den Wasch- und anschließenden Trockenraum. Ein früher genutzter Partyraum kann weiter genutzt werden, oder als Gästezimmer hergerichtet werden. Das weitere Highlight ist die Sauna im UG ebenfalls mit weiterer Dusche und dem Ruheraum. Die Abstell- und Vorratsräume sowie die Gas-Zentralheizung schließen das UG ab.Für Ihr Fahrzeug ist eine Garage mit Stellplatz, unmittelbar am Haus, vorhanden.Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet familiären Wohnkomfort und wird seinen zukünftigen Eigentümern viel Freude bereiten. Sonstiges: SAT-TVDSL-fähig!Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,Endenergiebedarf: 168kWh, Gas, Baujahr 1968Energieeffizienzklasse: FBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
