Kaufpreis 395.000 €
27419 Lengenbostel
Zimmer 6
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 6
Größe: 143 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Dieses Haus steht in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Sittensen.Der Ort mit ca. 6.000 Einwohnern ist ländlich geprägt und befindet sich im Landkreis Rotenburg/Wümme, verkehrsgünstig an der A1.So erreicht man die Städte Bremen und Hamburg in ca. 30 min mit dem Kfz.In der Ortschaft befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, diverse Dienstleister, ein Gastronomisches Angebot sowie Kindergärten und Schulen. Ein gutes Kultur-, Sport und Freizeitangebot finden Sie im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Die durchweg moderne und durchdachte Ausstattung spiegelt sich in fast allen Räumen wider, so bestehen die Bodenbeläge aus Fliesen, Echtholzparkett im Wohnzimmer oder Kork bzw. Laminat in anderen Räumen, in der hochwertigen, großen Einbauküche steht dem Kochvergnügen nichts im Wege.Die Bäder bieten im Erdgeschoß eine Badewanne und Dusche, das Bad im Obergeschoß eine Dusche und Doppelwaschbecken.Auch ein großzügiger Dachüberhang im Außenbereich als Wetterschutz zeigen die Wertigkeit dieser Immobilie. Objekt: Dieses schmucke Haus bietet mit seinen 6 - gut aufgeteilten Zimmern viel Platz auf über 140 m² Wohnfläche und somit eine Individuelle Nutzbarkeit.Besonders Augenmerk wurde auf die durchdachte, bis ins Detail reichende solide Bauweise mit einer äußerst effektiven Dämmung gelegt. So liegt der durchschnittliche Heizölverbrauch bei gerade einmal 750 L im Jahr.Nach betreten des Hauses erreichen Sie über den Flur ein großzügiges Wohn-, und Esszimmer mit dem schönen Kaminofen und die komplett ausgestattete Einbauküche mit angegliederter Speisekammer zur Vorratshaltung der Lebensmittel.Außerdem sind hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und der Hauswirtschaftsraum zu finden. Ein zusätzlicher Eingang Ostseitig gelegen erlaubt zudem bequemen und direkten Zugang von den PKW - Stellplätzen ins Haus.Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoß, liegen die vier weiteren, großzügig bemessenen und individuell nutzbaren Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und einer zusätzlichen Handtuchheizung.Eine Terrasse und der bewachsene Garten laden außerdem zum gemütliche Beisammensein ein.Somit findet auch eine größere Familie hier ausreichend Lebens- und Wohnraum. Sonstiges: SAT-TVDSL-fähig!Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 73kWh, Öl, Baujahr 1976Energieeffizienzklasse: BBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 12, 2 Etagen, modernisiert: 2009, modernisiert Provision: 5950,- € Pauschal inkl. MwSt.Die Maklerprovision versteht sich als Pauschale von 5950,- Euro (dies entspricht 5000 Euro zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlosse
