Kaufpreis 215.000 €
69509 Mörlenbach
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bonsweiher ist von allen Seiten sehr gut erreichbar. Der Ort liegt im Vorderen Odenwald im Naturpark Bergstraße-Odenwald. Das Gebiet um Bonsweiher zählt geologisch zum Bergsträßer Odenwald, welcher sich als westlicher Teil des Kristallinen Odenwalds von Darmstadt bis Heidelberg erstreckt und sich im Dreieck Heppenheim-Weinheim-Reichelsheim befindet.Für den überörtlichen Straßenverkehr ist Bonsweiher durch die Landesstraße 3120 erschlossen, die Mörlenbach-Mitte über die Juhöhe mit Heppenheim verbindet.In der Nachbargemeinde Mörlenbach, sind ausreichend Schulen, Kindergärten, Ärzte und mehrere Einkaufszentren vorhanden.Zahlreiche Wanderwege und Rundwege bieten. attraktive Freizeitaktivitäten in einer herrlichen Umgebung an.Von Bonsweiher zur Autobahn A5, oder direkt nach Weinheim, sind es ca. 10-15 Minuten Fahrtzeit, über Nieder-Liebersbach durch den Saukopftunnel.Von daher gute Anbindungen in verschiedene Richtungen. Objekt: Ganz besonders, Bonsweiher ist von Weinheim oder auch von der Autobahn A5 in 10-15 Minuten erreichbar, Mörlenbach muss nicht durchfahren werden. Die Wohnung, wurde Im Jahr 2000 erstellt und hatte ab da ihren Erstbezug. Über wenige Stufen gelangen Sie von dem Hauseingang in die Vierzimmerwohnung. Von dem Flurbereich aus geht es links davon in die Küche, mit einer Abstellkammer. Das Wohnzimmer ist durch einen geöffneten Durchgang mit dem Esszimmer verbunden. Das Wohnzimmer selbst kann durch eine Zweiflüglige Tür großzügig geöffnet werden. Von dem Wohnzimmer geht es zu dem überdachten Balkon mit einer fantastischen Aussicht. In dem Esszimmer ist ein separater Kaminofenanschluss, der jederzeit genutzt werden kann. Nebeneinander liegen das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. In beiden Zimmern ist derzeit ein Teil des Raumes abgeteilt um diese als Kleiderschrank zu nutzen. Diese Unterteilungen können jederzeit wieder entfernt werden. Weiter gibt es zum einen, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC und zum anderen ein weiteres Gäste-WC mit dem Anschluss für die Waschmaschine. Besonders hervorzuheben, die Wohnung ist sehr hell, da rundherum mit Tageslicht durchflutet. Und der wunderschöne Ausblick nach allen Seiten über das Panorama der Wiesen und Wälder. Die Wohnung wurde so gestaltet, dass zu dem Wohnen sich alles auf einer Etage befindet. Durch die Kombination der Zentralheizung, den möglichen Kaminofen und dem zusätzlich installierten Durchlauferhitzer ist ein niedriges Verbrauchsszenario über das ganze Jahr hindurch erstellt worden, entgegen dem angegebenen Wert über den Bedarfsausweis. Mehr dazu wenn wir Sie zu Ihrer Besichtigung begrüßen dürfen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zum Wandergebiet: 0.5 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
