Kaufpreis 349.000 €
24768 Rendsburg
Zimmer 6
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 187 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Carportplätze Lage: Rendsburg mit seinen ca. 28.000 Einwohnern ist eine lebendige Stadt in attraktiver Lage am Nord-Ostsee-Kanal und dem längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider.Rendsburg liegt verkehrstechnisch hervorragend. Zum einen ist die A7 Hamburg - Flensburg in kürzester Zeit erreichbar, zum anderen die B77 Itzehoe-Schleswig, die B202 Kiel - Sankt-Peter-Ording oder die B203 Eckernförde - Büsum.Rendsburg erreicht man unter anderem die Zugverbindungen Neumünster-Flensburg und Husum-Kiel. Aufgrund der günstigen Lage haben sich hier viele Firmen als Arbeitgeber angesiedelt und Rendsburg zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum Schleswig-Holsteins gemacht.Nicht nur die Wirtschaft, auch die Kultur wird hier großgeschrieben. Weithin bekannt ist beispielsweise die namhafte internationale Kunstausstellung NordArt. Auch für Ihre Freizeitgestaltung hat die Kreisstadt für jeden etwas zu bieten. Wandern, Fahrrad fahren, Golfen oder Segeln, in der wunderschönen Umgebung von Rendsburg ein Vergnügen!Wie selbstverständlich bleibt hier folglich nur noch zu erwähnen, dass die ärztliche Versorgung sehr gut ist, es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten gibt undmehrere Kindergärten und Schulen in der Stadt sind. Ausstattung: - Doppelhaushälfte- Baujahr 1940- 6 Zimmer- ca. 187 m²- Zimmer im Erdgeschoss als Praxis oder Büro nutzbar- voll unterkellert-Gas-Zentral-Brennwert-Heizung Baujahr 2015- Dielenböden und Fliesen- Einbauküche- Gäste-WC- Wannenbad mit bodengleicher Dusche- Garten- Doppelcarport mit Schuppen- Brunnen mit elektrischer Pumpe Objekt: Moin in Rendsburg!Sie suchen ein Haus, zentral gelegen? Etwas Besonderes soll es sein? Und Sie wollen eventuell dort arbeiten? Ein Büro, vielleicht auch eine Praxis? Na, da haben wir doch genau das Richtige für Sie im Angebot!Eine Doppelhaushälfte, in den ca. 1940 gebaut und derzeit in einem geschmackvollen, sehr gepflegten Zustand. Details aus dem Baujahr sind erhalten geblieben und bilden ein harmonisches, frisches Ambiente mit den baulichen Erneuerungen. Aber lassen Sie uns doch kurz das Haus "besichtigen":Über den Eingang betreten Sie einen kleinen Vorraum, von dem es links in bis jetzt als Büro genutzte Räume geht. Die Fenster nach Süden, Fußboden in Parkett... ein heller, freundlicher Raum, trennbar durch eine große Flügeltür in ein vorderes und ein hinteres Zimmer. So wäre es ein idealer Behandlungsraum für einen Heilpraktiker, einen Osteopathen, einen Psychologen..., ein Büro für einen Architekten, ...ach, schauen Sie bitte selbst. Sie werden überzeugt sein. Ein kleiner Warte- oder Garderobenbereich und eine Toilette befinden sich auf der rechten Seite. Diesen Bereich können Sie ohne viel Aufwand in den privaten Wohnbereich integrieren.Sie betreten durch eine Tür den privaten Wohnbereich und es eröffnet sich ein Entree im Stil der 1940er. Solnhofener Platten am Boden und eine elegant geschwungene alte Holztreppe nach oben - ein warmer Willkommensgruß des Hauses. Und geradeaus finden Sie die Küche. Eine Bulthaup-Markenküche aus dem Jahr 1995 mit neuesten Geräten - Kochbegeisterten zaubert einem ein Lächeln ins Gesicht. Ein Essbereich in der Küche und ein Essbereich auf einer Terrasse außen mit Morgensonne; Herz was willst Du mehr?Das Haus ist übrigens vollständig unterkellert. Der Keller ist erreichbar über das Entree sowie über eine Außentreppe. Hier versorgt die Gas-Zentral-Brennwert-Heizung Baujahr 2015 das Haus mit Wärme und warmem Wasser, hier sind Lagerräume oder eine Werkstatt.Im 1.OG befinden sich drei Schlafräume und ein Bad, ein weiteres Highlight des Hauses!Das Bad wurde 2014 komplett saniert, verfügt über eine Fußbodenheizung, eine bodengleiche große Dusche, eine Trapezbadewanne und ein Dusch-WC, alles sehr geschmackvoll gewählt und hochwertigst, fachmännisch gebaut.Und nun fragen Sie sich, wo ist das Wohnzimmer?Das Wohnzimmer ist im Dachgeschoss! Ein großer Raum, ausgebaut bis in den Giebel, mit Gaubenfenstern und einem kleinen Dachbalkon mit Velux-Klappfenstern und ganz viel Holz: ein Wohlfühlort, ein Rückzugsort "unter dem Himmel".Übrigens finden Sie im gesamten Haus Holzfußboden, überwiegend als Dielenböden und Fliesen vor.Das Haus wurde fachmännisch über die vielen Jahre "betreut" und liebevoll gepflegt. Und dies trifft auch auf den Außenbereich zu. Ein feiner, kleiner Gartenbereich, wunderbar eingewachsen und sehr gepflegt. Ein Doppelcarport mit Schuppen und ein eigener Brunnen mit elektrischer Pumpe komplettieren dieses besondere Objekt.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich bei einer ersten Besichtigung überraschen und verzaubern. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
