Kaufpreis 250.000 €
22844 Norderstedt
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Norderstedt mit gut 80.000 Einwohnern liegt in Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg nördlich von Hamburg. Über die nahe Autobahn A7 sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die Stadt Neumünster im Norden in einer knappen Dreiviertelstunde zu erreichen. Über die Bundesstraße B432 gelangt man in nordöstlicher Richtung nach Bad Segeberg bzw. weiterführend an die schöne Ostsee. Die U-Bahn- Linie 1 des Hamburger Verkehrsverbunds Hamburg-Holstein bietet eine zuverlässige Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof im 10-min-Takt, viele weitere Ziele innerhalb Norderstedts und in die benachbarten Orte können mit Linienbussen angesteuert werden.In fußläufiger Nähe zu unserem Objekt, welches im Stadtteil Harksheide liegt, befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, auch ein Gymnasium ist in Norderstedt in ca. 3 km Entfernung zu finden. Im Umkreis von einem guten Kilometer stehen für den Lebensmitteleinkauf ein Supermarkt sowie für gesundheitliche Belange eine Arztpraxis zur Verfügung. Da Norderstedt quasi zum ,Speckgürtel' von Hamburg gehört, können alle weiteren Wünsche, die den täglichen oder darüberhinausgehenden Bedarf betreffen, in der mittelbaren Umgebung auch erfüllt werden. Der Stadtpark von Norderstedt mit Wald, See und Heide ist ebenfalls ein äußerst attraktives Ziel: Baden und Wassersport im Sommer auf dem See im schönen Strandbad; ein toller Wasserspielplatz und ein Bauernhof sorgt für Familienspaß und eine am Stadtpark ansässige Musikschule für das musikalische Bildungsangebot. Die Nähe zur Ostseeküste mit ihren zahlreichen lohnenswerten Zielen ist ein weiterer Pluspunkt für die Lage des Objekts in Norderstedt. Objekt: Sie suchen nach einem gemütlichen Zuhause, das Komfort und Stil in sich vereint?Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Garten im Reihenhausstil!Die aufwendig renovierte Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, eine Wohnküche (ausgestattet mit einer Einbauküche), ein Tageslichtbad mit Dusche und dem großen Garten (Südseite).Das Bad glänzt frisch renoviert in modernem Design und verfügt über eine zeitgemäße bodentiefe Dusche mit einer praktischen Einbuchtung für Duschutensilien sowie einer elektrischen Handtuchhalterheizung.Ebenso modern besticht die Küche, die über hochwertige Einbaugeräte verfügt und Ihnen den Zugang zu Ihrem eigenen Garten bietet.Hier können Sie Ihre morgendlichen Kaffeepausen auf der Terrasse genießen oder entspannte Abende mit Freunden und Familie verbringen. Der Garten bietet ausreichend Platz für ein weiteres Gartenhaus, Beete und aufstellbaren Pool. Die hellen Zimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden in wohnlicher Holzoptik ausgelegt.Eines der drei Zimmer fungiert als Durchgangszimmer und bietet sich somit ideal als Ankleide oder Arbeitszimmer an. Der großzügige Flur bietet neben ausreichend Fläche für eine Garderobe den Zugang zu den Räumen der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum, für Fahrräder Kühltruhe, Trockner oder kleine Werkstatt. Ein Stellplatz gehört mit zur Wohnung, hintereinander können hier 2 PKW geparkt werden. Das monatlich zu zahlende Wohngeld/Hausgeld beträgt für die Wohnung 274,50 €, wovon 17,50€ in die Instandhaltungsrücklage fließen. Die gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2021 = 10.168,18 Euro. Sonstiges: - Erstbezug nach Renovierung. - Garten- Stellplatz - Schuppen Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, modernisiert: 2023 Provision: keine Käuferprovision
