Kaufpreis 279.000 €
58579 Schalksmühle
Zimmer 7
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 7
Größe: 142 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.320,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schalksmühle - Ortsteil Dahlerbrück.Hier wohnen Sie in guter Nachbarschaft!Zudem erreichen Sie die nächsten Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Autominuten.Schalksmühle verfügt über mehrere Kindertagesstätten - unter anderem auch in direkter Nachbarschaft - sowie über Grund- und weiterführende Schulen. Die Innenstädte von Hagen und Lüdenscheid erreichen Sie jeweils in ca. 20-30 Fahrminuten.Die umliegende Natur sowie die ebenfalls nicht weit entfernte Glörtalsperre laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Objekt: Dieses gemütliche Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet, in 1994 um einen Anbau erweitert und verfügt über ca. 142,4 qm Wohnfläche, welche sich folgendermaßen aufteilt:Erdgeschoss (ca. 81,29 qm): zentraler Flur mit Garderobe, großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse.Obergeschoss (ca. 61,11 qm): zentraler Flur, Wohn- und Esszimmer mit Balkon, gemütliche Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Tageslicht-Badezimmer mit Dusche.Der Spitzboden bietet Ihnen viel Abstellfläche.Das Kellergeschoss verfügt über eine Waschküche mit Ausgang in den Garten, ein separates WC, zwei großzügige Kellerräume sowie einen Heizungskeller.Der gemütlich angelegte Garten lädt zum Verweilen ein!Die Ölzentralheizung ist dieses Jahr noch erneuert worden und somit technisch in einem einwandfreien Zustand.Zwei Garagen sowie die Stellplätze vor den Garagen bieten genügend Platz für Ihre PKW.Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine jährliche Mieteinnahme von 10.320,00 €.Gerne zeigen wir Ihnen in einem gemeinsamen Besichtigungstermin die Vorzüge dieser schönen Immobilie! Sonstiges: ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.BEZUG / ÜBERNAHMEDie Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.ZAHLUNGSWEISEDie Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNGDie Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISIONDie Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.ANGABENAlle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.
