Kaufpreis 245.000 €
25845 Nordstrand
Zimmer 7
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2023
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 7
Größe: 152 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,98 % inkl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe- Außenrollläden- PKW-Stellplatz- ebenerdig bewohnbar- Doppelgarage Objekt: Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung, zwei Garagen und Terrassen auf der "Insel an Land"876/0-12211 NordstrandSelbst bewohnen UND vermieten!Wohneinheit 1, derzeit leer stehend (ca. 88 m²)Erdgeschoss: Ein in Wohnqualität ausgebauter Raum, Duschbad, Flur;Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche mit Einbauküche, WC, 2 Flure;Wohneinheit 2, vermietet (ca. 64 m²)Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer,Schlafzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Duschbad, Gäste-WC, 2 Flure, Windfang;Diese Wohneinheit ist unbefristet vermietet, Netto-Jahres-Kaltmiete ca. 4560,-- €, Nebenkosten ca. 1.560,-- € p.a., Jahres-Brutto-Warmmiete ca. 6.120,-- €; Strom wird separat gezahlt, die Heizung ist über TECHEM ablesbar;Wohnfläche insgesamt ca. 152 m², Nutzfläche ca. 91 m², Baujahr ca. 1958, Baujahr Anbau ca. 1972, Grundstücksgröße ca. 1.163 m², 2 Garagen mit Abstellraum, Gartenhaus in Holzbauweise, massiver Schuppen, Terrasse Richtung Nordwest, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 225,6 kWh/(m²a), Klasse G, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 245.000,-- € Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 2,98 % inkl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
