Kaufpreis 297.000 €
64753 Brombachtal
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2023
Kaufpreis: 297.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses geräumige Einfamilienhaus mit schönem Garten kanndemnächst schon Ihr Eigen sein! Dieses 1973 massiv gebaute Haus verfügt über zwei Wohnetagenund einen Keller.Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit separatemEssbereich, welcher sich direkt neben der Küche befindet, einSchlafzimmer und ein Gäste-/Kinderzimmer, außerdem das Badund ein Gäste WC. Aus dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmergibt es Zugänge zur Loggia.Im Dachgeschoss sind es 4 Räume, davon sind zwei Zimmerrecht groß, und zwei etwas kleiner, hier könnten aber einseparates Badezimmer oder eine zweite Küche entstehen.Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist aufgrund derleichten Hanglage zum Garten hin bodeneben, hier könnte eineEinliegerwohnung errichtet werden. Aktuell befindet sich hier eingroßer HWR und eine Kellerküche. Darüber hinaus gibt es Aufbewahrungsräume und eine Werkstatt. Der Zustand des Hauses ist gepflegt jedochmodernisierungs-/renovierungsbedürftig.Zum Anwesen gehört eine große Doppelgarage. Hinter derGarage befindet sich ein Gästezimmer bzw. ein Raum der auchals Party- oder Hobbyraum genutzt werden könnte.Im Garten finden Sie ein Gartengerätehäuschen und einengemauerten Stellplatz für ein Wohnmobil. Der Garten ist geräumigund pflegeleicht angelegt. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Brombachtal, im OrtsteilLangenbrombach.Brombachtal (odenwälderisch Bromisch) ist eine Gemeinde imsüdhessischen Odenwaldkreis. Der Sitz der Gemeindeverwaltungliegt im Ortsteil Kirchbrombach.Brombachtal liegt im Zentrum des Odenwalds in der Nähe vonBad König. Drei der fünf Ortsteile der Gemeinde liegen imEinzugsbereich des Brombachs, der so für Brombachtalnamensgebend wurde. Höchste Erhebung im Gemeindegebiet istim Westen der 443 Meter hohe Heidelberg im Böllsteiner Odenwald. Der tiefste Punkt mit etwa 185 Meter liegt im Osten inder Mümlingniederung am Straßenrand der Bundesstraße 45, diehier die Gemeindegrenze bildet. Raumaufteilung: Massive Bauweise6 ZimmerKücheBad + Gäste WCKellerDoppelgarageHobbyraumgroßer Garten Besichtigungstermine: Sehr gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin dieserschönen Familienimmobilie. Bitte schreiben Sie uns hierzu eineE-Mailanfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir melden unsbei Ihnen. Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 %Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
