Kaufpreis 320.000 €
53489 Sinzig
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2023
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilien-Stadthaus befindet sich in einer Innenstadt-Randlage von Sinzig. Von hier aus können Sie fußläufig in 2 Minuten die Innenstadt erreichen: Geschäfte aller Art, Rathaus, Verwaltung, Banken, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, Notar, Amtsgericht, Schulen, Kita, Bus, Bahn und eine Vielzahl an Restaurants. Ausstattung: Das Haus mit Vollkeller wurde von Grund auf saniert und renoviert;Fenster mit Rollläden, Innentüren, Heizung, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektro. Edelstahlschornstein mit 2 Anschlüssen für Erd- und Dachstudio. Neue Dacheindeckung incl. Dämmung.Das Innenleben des Hauses ist modern, schick, sehr hell, Türen und Fenster alle in weiß. Die Böden (Fliesen/Vinyl/Laminat) haben einen modernen Braunton.Fernseh- und Internetanschluß in jedem Wohn- bzw. Schlafraum. Objekt: freistehendes Einfamilien-Stadthaus in Sinzig mit schönem, kleinen Innenhof, Grünfläche und Wintergarten für das Leben im Aussenbereich.Im Haus gibt es ein modernes Ambiente in weiß gehalten.Erdgeschoß: Diele, Garderobe, Gäste-WC, großer Wohn/Eßbereich mit offener Küche, Austritt zu einem überdachten Gang zum Spielen für Kinder oder als Raucherecke. große Schlafräume mit Austritt zu einem Balkon mit Überdachung, schickes, modernes Duschbad mit Walk-In-Dusche und Fenster. Dachgeschoss;großes Studio über die gesamte Fläche des Hauses als Bereich für die Eltern zum Arbeiten, Wohnen und Schlafen. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Planskizzen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: Erneuerungen 2010;Elektrik; Wasser/Abwasser;alle Heizkörper; Fenster/Rollläden; Sanierung Bad und Gäste-WC; alle BodenbelägeErneuerungen 2013: EG-Boden gedämmt mit Estrich und Fliesen; Edelstahlschornstein mit 2 Anschlüssen(Flur im EG und DG); Dacheindeckung inkl. Dämmung; DG ausgebaut; Balkon-Überdachung inkl.Bodenca. 2015: Badezimmer umgebaut (begehbare Dusche); alle Zimmertüren; Terrasse geschlossen als Wintergarten, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
