Kaufpreis 229.000 €
15537 Grünheide (Mark)
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzNettokaltmiete: 650,00 EUR Lage: Die Gemeinde Grünheide (Mark) mit etwa 8300 Einwohnern gehört dem Landkreis Oder-Spree an, und erstreckt sich südöstlich von Berlin im Land Brandenburg. Die reizvolle Umgebung ist geprägt durch die naheliegenden Seen und bietet Wasserliebhabern eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die am Waldrand idyllisch gelegene Wohnung befindet sich in wenigen Gehminuten vom Peetzsee entfernt, der an heißen Sommertagen zum Baden und Entspannen einlädt. Der Löcknitzer Wald gehört zum Landschaftsschutzgebiet Müggelspree und bietet Ruhe und Erholung für alle Naturverbundene. Aktivitäten wie Radfahren, Wandern, Klettern, Angeln und Wasserfahren lassen die Herzen aller Sportliebhaber höher Schlagen. In der Umgebung befinden sich einige Restaurants und Gaststätten und es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das Berliner Stadtzentrum mit dem Auto sowie mit der S- und Regionalbahn. Ausstattung: - Zentralheizung + Warmwasser- Sonnenbalkon- PVC- EBK mit E-Geräten- Küche mit Fenster- gefl. Wannenbad- Kammer- Waschkeller- Kfz-Stellplatz- Telefonanschluss- Kabelanschluss- Fahrradraum- Keller Objekt: Das Mehrfamilienhaus (1995) ist sehr gepflegt und liegt in grüner und ruhiger Waldrandlage. Zu dem Haus gehören Kellerräume, ein großer PKW-Abstellplatz, ein Waschkeller sowie ein Fahrradraum für die Gemeinschaft. Hinter dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz der von den Kinder der Bewohner genutzt werden kann.Die Wohnung liegt in der 1. Etage. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 30m²) mit Zugang zum Süd-Balkon. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für eine große, an die Küche angrenzende, Essecke. Die Küche ist über das Wohnzimmer zu erreichen und mit einer modernen und hellen EBK mit E-Geräten ausgestattet. Die beiden Schlafräume (ca. 15 m² und 9m²) haben einen herrlichen Blick zum gegenüberliegenden Wald. Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Wohnzimmer sowie den Schlafräumen liegt PVC-Bodenbelag.Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Der Mieter zahlt eine mtl. Kaltmiete von 650€ + 130€ Nebenkosten=780€ Warmmiete. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kfz-Stellplatz, der Mieter zahlt hierfür 20€ im Monat. Das Wohngeld beläuft sich auf mtl. 199,58€, inkl. 36,49€ Instandhaltungsrücklage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.28, Distanz zur Grundschule: 2.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.58, Distanz zum Gymnasium: 2.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.93, Distanz zur Autobahn: 2.41, Distanz zu U-/S-Bahn: 17.89, Distanz zum Bus: 0.42, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45 Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
