Kaufpreis 999.999 €
19386 Gehlsbach
Zimmer 12
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2023
Kaufpreis: 999.999 €
Zimmer: 12
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 11 Stellplätze Lage: Die Lage im charmanten Gehlsbach OT Karbow, definiert sich durch ihre idyllische Alleinlage und die Nähe zum beliebten Kurort "Plau am See". Dieses bezaubernde Anwesen befindet sich im Außenbereich und profitiert von einem geltenden Bebauungsplan, der sowohl Wohnen als auch Arbeiten auf höchstem Niveau ermöglicht.Die mikrolage des Anwesens ist herausragend, da es in unmittelbarer Nähe des begehrten Kurorts "Plau am See" liegt. Hier verbindet sich die Ruhe der Natur mit der Möglichkeit, das lebendige Treiben eines beliebten Kurorts zu erleben. Die ländliche Atmosphäre von Gehlsbach trifft auf die Annehmlichkeiten eines lebhaften Urlaubsortes, was diese Lage zu einem einzigartigen Juwel macht.Der Zugang zum Anwesen, mit einem Gehweg aus Granitplatten gestaltet, führt zu einer parkähnlichen Anlage mit altem Baumbestand, die die Privatsphäre und Exklusivität des Grundstücks unterstreicht. Die Umgebung ist geprägt von üppigen Grünflächen, Wäldern und einer harmonisch gestalteten Gartenfläche, die ein wahres Naturparadies schaffen.Die Nähe zu "Plau am See" und dem "Lübz" bietet nicht nur die Möglichkeit, die zahlreichen Freizeitaktivitäten und Annehmlichkeiten des Kurorts zu genießen, sondern macht auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen leicht zugänglich. Gleichzeitig ermöglicht die Alleinlage des Anwesens eine Rückzugsmöglichkeit in die Ruhe und Privatsphäre der eigenen vier Wände. Ausstattung: Flächen:Gesamtfläche: 51.776 QuadratmeterWohnfläche des Haupthauses: 313 QuadratmeterGartenfläche: 3.275 QuadratmeterWohnbaufläche: 3.140 QuadratmeterGrünland: 5.736 QuadratmeterWald: 2.125 QuadratmeterAckerfläche: 3,75 haHaupthaus (313 Quadratmeter):Zugang mit Granitplatten verlegtAuffahrt mit parkähnlicher Grünanlage, altem Baumbestand und ausreichend Stellplätzenseparate EingängeEG (6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Waschraum, HWR)OG (5, Küche, Bad) Unausgebauter SpitzbodenDoppelcarport (2 Stellplätze)Garten:große Rasenflächeliebevoll gestaltet: Obstbäume (Apfel, Pflaume, Pfirsich, Kirsche)komplett mit Doppelstabzaun eingefriedetPavillon mit Schieferdach (Zimmermannsqualität)Frame-PoolHochbeetSpielhausBrunnenHühnerstall, HundezwingerBlockhaus (Partyraum, zusätzliche Nutzfläche)Ferienhaus (2015 komplett saniert):ebenerdigSchlafzimmer, Wohn-/Ess- und Kochbereich (Herd, Kühlschrank), Badezimmer, Kamin, TerrasseEinrichtung im Kaufpreis inkludiert!Werkstattgebäude:uneinsehbarer Werkstatthofgewerbliche Nutzung möglichPferdestall:4 große Boxen, 2 kleinere BoxenSattelkammer für 6 SättelFutterkammer mit Brunnen und PumpeDuschbad und Außenkücheweiteres Ausbaupotential zu FerienwohnungGroßer Vorplatz:Zierbrunnengroße TerrasseCarportanlage (2022):5 Stellplätze + Doppelcarport (2)Perfekte Synergie durch weitere Annehmlichkeiten:Uneinsehbare Werkstatt und WerkstatthofModerner Pferdestall mit 4 großen und 2 kleineren Boxen und geräumiger Sattelkammer mit Duschbad und AußenkücheGepflegter Reitplatz mit Option auf VergrößerungGroße Carportanlage (Baujahr 2022) mit 5 StellplätzenDoppelcarport mit 2-PKW-Stellplätzen direkt am WohnhausVollständig verkabeltes Grundstück für Nutzung eines MährobotersVollbiologische KleinkläranlageMöglichkeit zur Pacht weiterer WiesenflächenGeltender Bebauungsplan für weiteres Entwicklungspotenzial Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 313,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2022, modernisiert Provision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
