Kaufpreis 849.000 €
46397 Bocholt
Zimmer 7
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2023
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 7
Größe: 260 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bocholt ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Hier ist eine allgemeine Lagebeschreibung:Bocholt liegt im westlichen Münsterland, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, grünen Parks und die Lage an der Aa, einem Fluss, der durch die Stadt fließt. Die Region um Bocholt ist von landwirtschaftlichen Gebieten, Wäldern und Naturschutzgebieten geprägt, was eine angenehme Mischung aus städtischem und ländlichem Lebensstil bietet.Die Stadt ist gut mit Verkehrsanbindungen erschlossen, darunter Autobahnen und Bundesstraßen, die eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten gewährleisten. Bocholt zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus, die von mittelständischen Unternehmen bis zu modernen Einzelhandelsflächen reicht.Die historische Altstadt von Bocholt mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Geschäften verleiht der Stadt einen charmanten Charakter. Insgesamt ist Bocholt eine lebenswerte Stadt mit einer Mischung aus Tradition und Moderne. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bocholt mit Energieklasse A! Diese geräumige und moderne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem hochwertigen Einfamilienhaus wünschen. Mit beeindruckenden 260 qm Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 865 qm bietet dieses Haus genug Platz für die ganze Familie.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem stilvollen, offenen Grundriss empfangen, der einen nahtlosen Übergang zwischen den Räumen ermöglicht. Die großzügige und voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Die hochwertigen Spots erhellen den Raum und schaffen eine angenehme Atmosphäre.Ein besonderes Highlight des Hauses ist der große und gepflegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen oder einen Grillabend mit Freunden und Familie veranstalten. Zusätzlich sorgen elektrische Jalousien für Privatsphäre und eine angenehme Verdunkelung der Räume.Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Fliesen und Laminat sorgen für eine moderne Optik und einfache Pflege.Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Dreifachverglasung, die für eine ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung sorgt, die Wände sowie das Dach sind ebenfalls gedämmt. Somit ist dieses Objekt perfekt für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit. Darüber hinaus ist eine Hybridheizung, bestehend aus einer Luftwärmepumpe und Photovoltaik verbaut. Die Zukunftssicherheit ist somit gewährleistet, denn der Heizungsumbau ist bis über das Jahr 2040 hinaus in Anbetracht neuer Vorschriften gesichert. Die Hauswände sind ebenfalls gedämmt. Die integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet jederzeit reine und frische Raumluft.Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die beiden Stellplätze in der Doppelgarage mit elektrischem Tor bieten Ihnen ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge.Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Bocholt, ohne die genaue Adresse zu nennen. Die Stadt Bocholt bietet eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.Packen Sie diese einzigartige Gelegenheit beim Schopfe und erfüllen Sie sich den Traum von einem hochwertigen und modernen Zuhause in Bocholt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus anzusehen! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
