Kaufpreis 199.800 €
75446 Wiernsheim
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2023
Kaufpreis: 199.800 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: "Wo es gelingt, Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise miteinander zu verbinden, fühlen sich die Menschen wohl."Entfernungen (Auto)1min Netto3min REWE, Aldi4min Lidl7min Autobahnauffahrt Pforzheim Süd12min Autobahnauffahrt Heimsheim15min Porsche Entwicklungszentrum WeissachIn Wiernsheim2 Allgemeinärzte1 Apotheke1 Gesamtschule 2 Kindergärten 2 BäckerDirekte Umgebung1 Zahnarzt4 Supermärkte3 KindergärtenGerade deshalb trägt Wiernsheim den Namen Wohlfühlgemeinde nicht zu Unrecht. Die zentrale Lage zwischen den Ballungszentren Stuttgart und Karlsruhe, gepaart mit der idyllischen Lage zwischen Wäldern und Wiesen machen aus Wiernsheim eine moderne und innovative Gemeinde, ohne jedoch den ländlich und landschaftlich reizvollen Charme zu verlieren.Doch bieten Wiernsheim und seine drei Teilorte Iptingen, Serres und Pinache noch viel mehr. Vor allem im Bereich Klimaschutz geht Wiernsheim seit fast zwei Jahrzehnten ungeahnte Wege. Der Lohn für die Mühen gipfelte im erneuten Gewinn des European Energy Awards 2011. Wiernsheim darf sich daher zu Recht Gemeinde mit Energie nennen. Liegt die ökologische und nachhaltige Entwicklung der Gemeinde doch sehr am Herzen. (Stadtportrait Website Gemeinde Wiernsheim) Ausstattung: - Kaminofen nach neusten Normen- Einbauküche inkl. Kühl-Gefrierkombination- 2007 neue Dachfenster, Kunststoff weiß- 2020 Einbau Wasserenthärtungsanlage - großzügiger Spitzboden - Sicherheitswohnungstüre mit Absenkungsdichtung- 2 Schlafzimmer- Badezimmer mit Wanne und Duschkabine- separates WC- einheitlicher Fliesenboden- Balkon- Stellplatz- geschlossener Kellerraum- seperater Lagerkeller Kaminholz- Fahrradkeller- große Waschküche GlasfaserDie WEG hat der Verlegung und dem gemeinschaftlichen Anschluss des Hauses an das Glasfasernetz bereits mehrheitlich zugestimmt.Das gesamte Haus nutzt eine zentrale Entkalkungsanlage zur zusätzlichen Erhöhung der Wasserqualität. Hausgeld 150€ inkl. Rücklagenzuführung Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Dachgeschosswohnung zum Kauf in Wiernsheim anbieten zu können. Das im Jahr 1989 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Massivbauweise.Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m², sowie neben einem Kelleraum den kompletten Spitzboden oberhalb der Wohnung als zusätzliche Staufläche. Sie verfügt neben dem praktischen Flur über insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, das Wohn-Ess-Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Duschkabine, sowie ein separates WC. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und eine Einbauküche inkl. Kühlschrank ist bereits vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und die komplette Wohnung erwärmt. Die notwendigen Filter für kommende Verordnungen sind bereits verbaut. Die einzelnen Räume können zusätzlich durch Nachtspeicheröfen auf die individuell Wunschtemperatur erwärmt werden. Der Balkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein Stellplatz unmittelbar vor dem Hauseingang ist praktisch und inklusive. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann direkt bezogen werden. Wiernsheim ist eine attraktive Region, die durch ihre ruhige grüne Lage und die sehr gute Anbindung an die A8 in Richtung Stuttgart und Pforzheim sowie die B10 überzeugt. Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind wenige Minuten mit dem Auto entfernt (siehe Bild und Lage). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35.4, Distanz zur Autobahn: 4.4 Provision: provisionsfrei
