Kaufpreis 790.000 €
09456 Annaberg-Buchholz
Zimmer 70
Größe 1338 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2023
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 70
Größe: 1338 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen 24 Eigentumswohnungen im Wohngebiet "Adam Ries" in Annaberg-Buchholz, verteilt auf 2 nebeneinanderstehenden Häusern.Die um 1988 erbauten Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 39 m² bis ca. 69 m² und bestehen aus 1 bis 4-Zimmer Wohnungen.Zwei Wohnungen wurden bereits hochwertig saniert und mit jeweils einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die anderen 22 Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Zuständen. Überwiegend sind die Fußböden und Malerarbeiten zu machen. Ein paar vereinzelte Wohnungen wurden vollständig entkernt und warten auf eine Sanierung. Aktuelle stehen alle 24 Einheiten leer. Bei einer Vollvermietung ist eine Kaltmiete von ca. 80.280,00 Euro im Jahr erzielbar. Lage: Zentrale Lage im Neubaugebiet von Annaberg-Buchholz. Kurze Wege zeichnen diese Wohnlage aus. Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Zugang zu verschiedenden Ärzten sind hier alle fußläufig erreichbar. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht ebenfalls. Annaberg erreicht man über die Bundesstrassen B95 und B101, dem Autobahnzubringer zur A72 sowie mit Bus und Bahn. Ausstattung: - Massivbauweise- Betonsteindach- Außenwanddämmung- Platten-Außenfassade, Putz/Anstrich- Kunststofffenster, Isolierverglasung- Haustür: Kunststoff- Innentüren: Holz, furniert- Fußboden: Laminatböden und Fliesen- Heizung: Fernwärme, 2015- Warmwasser: zentral- Stahlbetontreppe- Bäder überwiegend mit Badewanne, teils mit Dusche- Küche mit Fenster- Elektrik: Hausvert. neu, Kupferleitungen, Wechselsprechanlage, überwiegend Aufputz- Medien: Wasser- und Abwasser, Strom, Telefon- 2 Wohnungen bereits aufwendig kernsaniert- neue Einbauküche in den beiden sanierten Wohnungen- 17 von 24 Wohnungen mit Balkon- Kellerabteil- Fahrradraum- Parkmöglichkeiten vorm Haus- Blick auf Pöhlberg und auf die Annenkirche Provision: 3,57 % v. Brutto-VK-Preis
