Kaufpreis 398.000 €
18225 Kühlungsborn
Zimmer 3
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2023
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 3
Größe: 63 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: . die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger rückwärtiger Lage im Zentrum von Kühlungsborn - zur schönen Promenade und der Seebrücke sind es nur ca. 400 m . Kühlungsborn ist der größte Bade- und Erholungsort an der Mecklenburgischen Ostseeküste, ca. 25 km westlich von Rostock . der Ort liegt direkt an der Ostsee, in einem der sonnenreichsten Feriengebiete. er lebt überwiegend vom Tourismus, welcher von Familien mit Kindern geprägt ist. Banken, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig sehr gut zu erreichen. die herrliche Umgebung bietet attraktive Freizeit- /und Sportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Kiten sowie Angeln. der Ostseestrand lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggen und Radfahren ein Ausstattung: . die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) . gut belichteter Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse . diese ist durch Ihre Größe sehr gut nutzbar, mit ansprechenden Holzdielen belegt und verfügt über die gewünschte Süd- Ausrichtung . moderne helle Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten, einem Geschirrspüler, einer Kühl-/ Gefrierkombination sowie einem Waschtrockner . die Wohnung hat ein Gäste-WC sowie ein Duschbad mit flacher Glasdusche und Handtuchheizkörper - beide Bereiche sind geschmackvoll und zeitgemäß gestaltet und haben praktische Einbauten . die Böden sind mit Laminat oder Vinyl in Holzoptik ausgestattet . weiße Türen und Zargen. zur Wohnung gehört noch ein im Keller befindlicher Abstellraum. die Wohneinheit verfügt nicht über einen eigenen Kfz- Stellplatz - eine Anmietung ist aber in der nahen Umgebung möglich Sonstiges: Diese attraktive Immobilie besticht durch Ihren klar gegliederten Grundriss ebenso wie durch die gefragte und beliebte Ortslage in Kühlungsborn. Durch die rückwärtige Lage liegt die Wohnung sehr ruhig, aber in wenigen Schritten sind Sie auf der Haupteinkaufsstraße und Sie erreichen in 400 m den herrlichen Ostseestrand. In seiner Ausstattung von Küche, Bad und Bodenbelägen entspricht sie modernen Standard - malermäßig bedarf die Wohnung jedoch einer Überarbeitung. Die Anlage präsentiert sich sehr gepflegt und verfügt über eine intakte Eigentümergemeinschaft. Durch die tolle Größe von 63 m² Wohnfläche und 3 Zimmern eignet sie sich für einen Erstwohnsitz genauso wie für die Ferienvermietung oder eine Dauervermietung. ... anschauen, kaufen und die Ostsee genießen!Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren. Provision: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Provision: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
