Kaufpreis 599.000 €
25436 Moorrege
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage in zweiter Baureihe.Moorrege liegt westlich der Kreisstadt Pinneberg zwischen den Städten Wedel und Uetersen. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Moorrege, Oberglinde, Klevendeich, Bauland und Heidrege, in denen rund 4.500 Einwohner ihr Zuhause gefunden haben. Durch verschiedene Buslinien ist Moorregegut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz und die Städte Pinneberg, Uetersen, Wedel und Elmshorn. Mit der Regionalbahn erreicht man vom Bahnhof Elmshorn die Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Minuten. An das Straßenverkehrsnetz und somit an die Autobahnen ist Moorrege über die Bundesstraße 431 gut angebunden, die direkt durch die Gemeinde verläuft. So erreicht man die A23 über die B431 und K22 in ca. 14 Minuten.Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie mehrere Supermärkte und Bäcker, Ärzte, Zahnarzt, Friseure, findet man direkt in der Gemeinde. Die Regio Kliniken zur Sicherung der gesundheitlichen Versorgung sind in der Kreisstadt Pinneberg angesiedelt. Eine breite Infrastruktur mit vielen verschiedenen Wirtschaftsbetrieben wird ergänzt durch ein großes Betreuungs- und Schulangebot für Kinder und Jugendliche, wie drei Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen, wie ein Gymnasium, befinden sich in der Nachbarstadt Uetersen. Ausstattung: Allgemein:- KfW 55 -Haus- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung- Pultdach mit Warmwasserkollektoren- Ausreichend Platz für Photovoltaik- Gaszentralheizung- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Solarthermie mit 300 Liter Speicher- Rücklauferwärmung in den Bädern- Nicht einsehbarer, schöner, gewachsener Garten- Gartenschuppen ca. 40 m², 2 Doppeltüren zu Auffahrt und GartenWohnung Erdgeschoss, ca. 95,48 m², 4 Zimmer:- Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Zugang barrierearm- Kaminofen- Terrasse- Schlafzimmer durch Trennelemente teilbar, eigene Bereiche zum Schlafraum, Wände leicht versetzbar- Einbauküche in anthrazit mit Induktionskochfeld, hohem Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kochinsel- Gäste-WC- Duschbad, barrierefrei mit Handtuchheizkörper- Bodenbeläge: Laminat, FliesenWohnung Staffelgeschoss, ca. 84,76 m², 3 Zimmer:- Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit offener Küche- Ca. 35 m² große Dachterrasse, von 3 Zimmern aus begehbar- Abtrennung der Küche problemlos möglich- Helle Einbauküche mit Cerankochfeld, hohem Backofen und Geschirrspüler- Zwei Schlaf-/ Wohn-/ Kinderzimmer- Bad mit Dusche und Wanne- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss- Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Moorrege. Das im Jahr 2012 erbaute Haus besticht durch seine massiv gebaute Konstruktion und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Kochinsel und ein Kaminofen, 3 Schlafzimmer, ein barrierefreies Duschbad mit Handtuchheizkörper, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Staffelgeschoss besticht durch seinen gemütlichen Wohn-/Essbreich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, ein Vollbad mit separater Dusche und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist die ca. 35 m² große Dachterrasse, die von allen 3 Zimmern aus zu begehen ist.Sowohl eine Terrasse als auch eine Dachterrasse ermöglichen es den Bewohnern, die Sonne und frische Luft zu genießen. Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einer solide gebauten Immobilie mit ausreichend Platz und guter Anbindung suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Flughafen: 33.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.10, Distanz zur Autobahn: 8.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.30, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz vom Zentrum: 1.10 Provision: 3% des Kaufpreises inklusive gesetzlichen MwSt.
