Kaufpreis 939.000 €
10625 Berlin
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2023
Kaufpreis: 939.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 1891
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dass Berlin gleich über zwei Stadtzentren verfügt, verdanken wir einer historischen Einmaligkeit. Während sich in den 90'er Jahren die Investitionen stark auf das Zentrum Ost fokussiert hatten, verzeichnet die finanz- und umsatzstarke City-West in den vergangenen Jahren einen neuen Boom in allen Bereichen. Ein aussagekräftiges Merkmal dafür ist die beachtliche Entscheidung, den ersten Apple Flagshipstore nicht etwa in Mitte, sondern am Kurfürstendamm zu eröffnen.Die neuzeitlich fertiggestellten Bauprojekte Zoofenster (Waldorf Astoria), Upper West Tower und Bikini ergänzen architektonisch die markanten Gebäude Neues Kranzler Eck und Concorde Hotel. Mit dem sich ständig neuerfindenden KaDeWe, dem hochmodernisierten Kinokomplex Zoo Palast und der anhaltenden Entwicklung der Kantstraße zu Little China Town, wo sich ein asiatisches Top-Restaurant an das nächste reiht, hat sich die City-West nicht nur städtebaulich in die Höhe entwickelt. Hier ist, auf vergleichbar wenig Raum, ein gelungener Mix aus Wohnquartieren, Büros, Gastronomie, Freizeit- und Kulturangeboten anzutreffen, der in dieser entspannten und lebendigen Form in keiner anderen Metropole zu finden ist. Zwischen dem Areal Tiergarten mit weitläufigen Parkflächen, über den Prachtboulevard Kurfürstendamm mit seinen Designerstores aller bedeutender internationaler Modelabels und seinen beliebten Wohnquartieren in den Seitenstraßen und dem Stadtforst Grunewald treffen Sie in einem Radius von gerade einmal fünf Kilometern auf metropolistische Highlights, gastronomische Topleistungen, aber auch auf den der Tradition verpflichteten Bäcker von nebenan, das inhabergeführte italienische Café, liebevoll geführte Feinkostläden und Buchhandlungen.Genau hier, am begehrten Savignyplatz, befindet sich die Pestalozzistraße, die im Ranking der lebenswertesten Straßen ganz vorne liegt. Ausstattung: Gespachtelte Wände (Q3)Neues Parkett (5 Varianten wählbar)Komfortable RaumhöhenNeue Bäder mit ebenerdig begehbaren DuschenBadobjekte von Premium-Marken (Grohe, Dornbracht, Duravit, Vola, Tellkamp)Großformatige Fliesen (4 Varianten wählbar)Badspiegel mit 19 Zoll LEDSonos-Sound-SystemSmarthome-SystemGlasfasernetz (Deutsche Telekom)Balkon/TerrasseFußbodenheizungKlimaanlage ab 2. OGJalousien/Textil-Markisoletten, AußenjalousienSonnenschutzverglasung (Süd- und Westseite)Neue Holzfenster mit Dreifachverglasung (historisches Profil)Neue Holzkassettentüren mit FSB DrückergarniturSchalterprogramm Gira G2Aufzug (Vorderhaus, Seitenflügel, Gartenhaus rechts)Keller bezugsfrei ab November 2024Inkl. Online-AusstattungskonfiguratorDies ist nur ein kleiner Ausschnitt der umfangreichen Ausstattungsbeschreibung. Bitte sprechen Sie uns auf die vollständige Baubeschreibung an. Sonstiges: Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen, die ausschließlich der Illustration und dem besseren Verständnis der baulichen Zusammenhänge dienen. Aus den Visualisierungen können keine Ansprüche gegen den Verkäufer geltend gemacht werden. Änderungen behält sich der Verkäufer vor. Die Ansichten sollen einen Gesamteindruck des Mehrfamilienwohnhauses vermitteln. Diese Ansichten sind nicht maßstabsgerecht. Die endgültige Ausführung der Ansichten wird mit den örtlichen Behörden abgestimmt bzw. vom Verkäufer festgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 5 Etagen, Wohnungsnr.: PestalWE04 Provision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt
