Kaufpreis 649.000 €
20251 Hamburg
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2023
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,213% inkl. MwSt.Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen. Lage: - Sehr gute Lage in HH-Eppendorf, nähe UKE- Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Ausstattung: - Wohnung mit großartiger Atmosphäre- 4. OG mit Weitblick (ohne Fahrstuhl)- Drei sehr gut geschnittene Zimmer- Schlafzimmer nach hinten zum Innenbereich liegend- Zwei originale Kachelöfen, voll betriebsfähig- Traumhafter originaler Stuck- Sehr gut erhaltene Pitchpine-Dielen- Vergrößerter Südbalkon- Küche mit Speisekammer- Hochwertige Einbauküche- Modernes Vollbad mit großer Dusche und Badewanne- Zusätzliches Gäste-WC- Zusätzlicher Abstellraum im Dachboden--------------------------------------------------------------Energieausweis nach Verbrauch, Ausstellungsdatum 9.8.2019, gültig bis 8.8.2029, Endenergiebedarf 176 kWh(m².a), Energieeffizienzklasse "F", Energieträger Erdgas Objekt: - Saniertes Gebäude mit zwei Hauseingängen- Klassischer Altbau, Baujahr ca. 1898- Sehr guter und gepflegter Zustand- Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. OG- Umfassend saniert und modernisiert- Vergrößerter Südbalkon- Erfüllt auch hohe Ansprüche Sonstiges: Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer in der Anfrage anzugeben. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², 5 Etagen, modernisiert: 2014 Provision: 3,213% inkl. MwSt.Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
