Kaufpreis 230.000 €
61130 Nidderau
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2023
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in Nidderau-Ostheim, einer charmanten Stadt in der Region Hessen. Die unmittelbare Umgebung besteht hauptsächlich aus Wohngebieten mit einigen Geschäften und Dienstleistungsunternehmen.Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ausreichend in der Nähe, wie z.B. ein Nahkauf, NORMA und eine Apotheke. Die öffentlichen Einrichtungen, wie die Schule und ein Kindergarten sind in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen. Nidderau-Ostheim liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Die Stadt ist gut in das Verkehrsnetz eingebunden. Die Bundesstraße B45 verläuft durch Nidderau und bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen A66 und A45, welche eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr in Nidderau wird durch Buslinien und den Zugverkehr gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe, der Bahnhof Nidderau-Ostheim ist ca. 1 km entfernt. Objekt: Die gepflegte Wohnanlage liegt am nördlichen Rand von Nidderau-Ostheim und wurde 1986 erbaut. Im Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Im 1. Obergeschoss stehen insgesamt ca. 70 m² zur Verfügung, die sich unter anderem auf das ca. 27 m² große Wohnzimmer und auf das ca. 17 m² große Schlafzimmer aufteilen. Von beiden Räumen ist der Balkon begehbar, auf welchem man sich entspannen und erholen kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche und allen nötigen Elektrogeräten, wie Backofen und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Weitere Abstellflächefür z.B. eine Waschmaschine und einen Trockner ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer mit Badewanne ist geräumig und bietet allen Komfort.Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz im Hof. Dieser ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzliche Abstellfläche bietet der ca. 7 m² große Keller im Untergeschoss.Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und ab sofort verfügbar. Investoren haben bei dieser Kapitalanlage weiteres Wertsteigerungspotential. Die durchschnittlichen Mieten im Raum Nidderau liegen derzeit zwischen 8,50 €/m² und 10 €/m².Optional kann ein interessantes Immobilienpacket, bestehend aus der hier vorgestellten Wohnung und einer darüber im 2. OG gelegenen Wohneinheit (2-Zimmer-WHG) erworben werden. Die Wohnungen sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich verbunden und können sowohl gesondert als auch gemeinsam genutzt werden.Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, im Stadtteil gelegen Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der weiteren Abwicklung.
