Kaufpreis 339.000 €
55559 Bretzenheim
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2023
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Bretzenheim ist ein vom Weinbau geprägter Ort im Landkreis Bad Kreuznach.Die Weingemeinde liegt am südlichen Rand des Hunsrücks und der Nahe. Die KurstadtBad Kreuznach ist lediglich 5 Minuten entfernt. Bingen am Rhein erreichen Sie in 10 Kilometern. Aufgrund der idealen Lage erreichen Sie die Autobahn 61 innerhalb weniger Minuten. Die ÖPNV-Verbindung wird einerseits durch den ORN, als auch die Deutsche Bahn gesichert, die Verbindungen nach Bingen am Rhein sowie Saarbrücken herstellt.Bretzenheim ist besonders bei Familien ein beliebter Wohnort - neben einer Kindertagesstätte ist auch eine Grundschule vorhanden.Neben national bekannten Supermärkten, befindet sich ebenso ein, einen Bäcker sowie verschiedene Restaurants in Bretzenheim.Bretzenheim liegt im Naturpark Soonwald-Nahe, der besonders durch seine Landschaft geprägt ist. Der Naturpark reicht von den Hochebenen des Hunsrücks bis hin zu romantischen Bachtälern sowie traumhaften Weinberglagen.Dieses Zusammenspiel der Gegensätze macht den unverwechselbaren Charakter des Naturparks aus und sorgt für einmalige Lebensqualität. Der Nationalpark lässt keine Wünsche offen - Ob Wandern zu Burgruinen oder sagenhaften Felsen, Radtouren entlang Weinbergen und Bachläufen. Fündig wird hier jede*r.Genießen Sie das Leben zwischen Weinreben in Bretzenheim! Ausstattung: -Großteil der Fenster erneuert in 2017-Neue Heizung eingebaut im Jahr 2014-Bad erneuert (barrierefrei) im Jahr 2017-Einbauküche-Garten-Voll unterkellert - 70m² Keller kann zusätzlich genutzt werden (Arbeiten/Hobby/etc.)-ausbaufähiges Dach-Garage-große Terrasse Objekt: Dieser Bungalow ist in attraktiver Lage von Bretzenheim gelegen. Kurze Wege zum Supermarkt, Apotheke, Bank, Restaurant und ins Schwimmbad im unmittelbar benachbarten Langenlonsheim, machen die Lage besonders. Hier können Sie ab Mitte nächsten Jahres direkt einziehen.Heizung, Fenster, sowie die Leitungen im kürzlich auf den neusten Stand gebrachten, geräumigen und modernen Badezimmer wurden bereits erneuert.Die Immobilie befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand. Daher können Sie nachdem Sie den ein oder anderen Raum nach Ihren Vorstellungen gestrichen und eingerichtet haben auch direkt in die Immobilie einziehen.Das Haus verfügt über einen gut zugeschnittenen Grundriss. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, und Tageslichtbad. Angrenzend an das große Wohn- und Esszimmer befindet sich zum Garten hin ein großes Zimmer, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Angrenzend an die andere Seite des Raumes befindet sich die Küche.Diese lässt sich auch problemlos mit dem Wohnzimmer verbinden und offen gestalten.An das Esszimmer grenzt die großzügige Terrasse. Auch ein Durchbruch zur Küche hin, um den Wohnraum offener zu gestalten lässt sich verwirklichen.Der weitere im Haus befindliche Raum kann als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.Da der Bungalow voll unterkellert ist, besteht auch dort die Möglichkeit weitere Büroräume zu schaffen.Der Dachboden ist ausbaufähig, ebenso ist durch die große Gartenfläche auch ein Anbau denkbar, ohne sich im Gartenbereich zu stark einschränken zu müssen.Der Garten lädt durch viele Grünflächen, sowie genügend Abstand zu den Nachbarn zum Verweilen ein.Die Kellerräume bieten Ihnen viel Platz für Stauraum oder dienen auch als Hobbykeller. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert Provision: 3,57%inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
