Kaufpreis 275.000 €
16775 Löwenberger Land
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Grüneberg ist ein Ortsteil im Löwenberger Land, nördlich von Berlin im Landkreis Oberhavel gelegen und nur 20 km von Oranienburg entfernt. Für seine jüngsten Bewohner hat Grüneberg eine moderne Kindereinrichtung und eine Schule errichtet. Zahlreiche Gewerbe und Dienstleistungseinrichtungen bereichern den beschaulichen Ort. Auch ein Geschäft mit Waren des täglichen Bedarfs ist im Ort vorhanden. In den ausgedehnten Wald- und Seengebieten kann man sich sehr gut vom Alltagsstress erholen und einfach in die Natur eintauchen. Der idyllisch gelegene Dreetzsee, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt, ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. In direkter Nähe befinden sich auch die einzigartigen Naturschutz- und Erholungsgebiete wie Schorfheide, Ruppiner Schweiz und Mecklenburgische Seenplatte. Vor allem Pferdeliebhaber werden in Grüneberg begeistert sein. Der Hof Grüneberg bietet alles ums Pferd. Lassen Sie sich überraschen. Das nahe gelegene Oranienburg ist mit dem Shopping-Center "Oranienpark" und der "Havelpassage" für das gesamte Umland von Bedeutung und bietet darüber hinaus weitere Freizeitangebote, wie das T.U.R.M.-Erlebnisbad, den Schlosspark oder den Tierpark in Germendorf. Der Regional-Bahnhof Grüneberg ist nur 500 m entfrernt. Von dort erreicht man den Berliner Hauptbahnhof in ca. 50 Minuten, den Berliner Flughafen in 60 Minuten und die Ostseeküste (Rostock/ Warnemünde) in gut zwei Stunden. In die Berliner City benötigt man mit dem Auto nur ca. 45 Minuten. Ausstattung: - 4 Wohneinheiten in 2 Doppelhaushälften- 3 Heizsysteme ( Gas, Holzvergaser, Solarthermie )- Terrasse- 2 Kaminöfen ( EG links und OG rechts )- 4 Garagen- Jalousien- gepflegter Garten- 3 Duschbäder und 1 Wannenbad- 2 Balkone Objekt: Ob Eigenheim oder Kapitalanlagemöglichkeit. Alles ist möglich!Im schönen Löwenberger Land sucht diese vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte einen neuen Eigentümer. 2 Haushälften mit je 2 separaten Wohnungen stehen sofort zum Einzug bereit. Aber auch die Vermietung bietet Ihnen eine sehr gute Renditemöglichkeit. Sie betreten die Erdgeschosswohnung über Flure, die Ihnen gleich einen Blick in den offenen Wohn- und Küchenbereich bis in den Garten ermöglichen. Das Schlafzimmer und das Bad sind direkt vom Flur aus zu erreichen. Die Wohnungen im Obergeschoss betreten Sie über eine Treppe, von der Sie die einzelnen Räume erreichen. In einer der Wohnungen können Sie sich über einen grosszügigen, offenen Wohn-und Küchenbereich freuen. Von dort gelangen Sie ins Schlafzimmer und ins Bad. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne.Einen großen Vorteil bieten die 3 vorhandenen Heizsysteme. Die Hauptversorgung ist durch einen Holzvergaserheizkessel abgedeckt. Damit wird das gesamte Haus in 4 verschiedenen Heizkreisläufen versorgt. Des Weiteren gibt es ein Solarthermiemodul und eine Gastherme. Ihre unabhängige Wärmeversorgung!Der Eigentümer würde eine Nutzungsoption für Brennholz auf seiner Waldfläche ( ca. 500 m entfernt ) einräumen, wo der jährliche Brennholzbedarf gedeckt werden kann. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
