Kaufpreis 840.000 €
85375 Neufahrn b. Freising
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2023
Kaufpreis: 840.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Diese Häuser sind ideal gelegen. Mit dem Auto sind Sie in nur 2 Minuten bei Supermärkten wie REWE, PENNY, D&M. Diverse Freizeit-möglichkeiten wie z. B. der Sport- und Freizeitpark, Minigolfanlage oder ein Basketballplatz erreichen Sie fußläufig in nur ca. 10 Minuten. Die S-Bahnstation Neufahrn (S 1) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch Kindergärten und verschiedene Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, Sie erreichen Sie in nur ca. 3 Minuten mit dem Auto bzw. in ca. 10 Minuten zu Fuß.Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von München. Die Gemeinde hat derzeit ca. 20.500 Einwohner und ist von der Infrastruktur her bestens entwickelt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Hauptschule und Gymnasium befinden sich am Ort. Zahlreiche Möbelhäuser wie IKEA, KARE, Mömax u.v.m. sind ebenfalls im nahegelegenen Eching zu finden.S1-Anbindung nach München, Freising und zum Flughafen im 20-Min.-Takt sowie Busanbindung zur U-Bahn nach Garching. Für die Freizeitgestaltung stehen das Naherholungsgebiet "Mühlseen", ein Hallenbad mit Sauna, das Cineplex sowie zahlreiche andere Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Schnell sind Sie in den Universitätsstädten München, Freising und Garching, wo Sie ein außergewöhnliches Kulturangebot erwartet. Vom Flughafen Franz-Josef- Strauß trennen Sie nur wenige Kilometer, die Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in wenigen Minuten zurücklegen. Die Stadtmitte von München erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Ausstattung: - Massivholzbauweise- Niedrigenergie Standard A+- Wohn-Nutzfläche ca. 138 m² - 142 m² - 4 bis 5 Zimmer - Beheizter Hobbyraum- 1-2 Tageslichtbäder + Gäste-WC- Grundrisse individuell anpassbar- Bodenbeläge frei wählbar- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Hobbyraum- elektr. Rollläden- Fenster mit 3-Fach-Verglasung- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Terrasse + Garten mit Westausrichtung - Zwei Stellplätze pro Haus - Baubeginn Herbst 2023 / Fertigstellung Winter 2024 Objekt: In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Neufahrn, entstehen drei moderne Reihenhäuser im Niedrigenergie Standard A+ mit ca. 138 m² - 142 m² Wohn-/Nutzfläche und ca. 119 m² - 164 m² Grundstücksgröße mit Westausrichtung.Durch die perfekte Grundrissplanung mit lichtdurchfluteten Räumen, großen, bodentiefen Fenstern und einer hochwertigen, energiesparenden sowie nachhaltigen Massivholzbauweise kombiniert mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, werden diese Reihenhäuser selbst überdurchschnittlich hohen Ansprüchen gerecht. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobennische erreichen Sie den Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier können Sie sich Ihren Traum von der individuell gestalteten Einbauküche verwirklichen. Mit ca. 25 m² stellt der Wohnbereich mit Zutritt zur Terrasse bzw. zum Garten, den zentralen Bereich des Hauses dar. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss bzw. Dachgeschoss. Die Einteilung der Zimmer und Anzahl und Ausstattung der Bäder wird nach Ihren Wünschen geplant. Vier geräumige Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer bzw. als Büro fürs Homeoffice, sowie ein bis zwei Badezimmer lassen sich realisieren. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein großzügiger, beheizter Hobbyraum, sowie ein Hauswirtschafts- und ein Technikraum zur Verfügung. Die hochwertige und nachhaltige Massivholzbauweise, die Ausstattung mit dezentraler Lüftungsanlage, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kunststofffenstern, elektrischen Rollläden, Parkettböden bzw. Bodenbelägen nach Wunsch wird Sie überzeugen. Zwei Stellplätze pro Haus runden das Angebot ab.Der Baubeginn ist für Herbst 2023 geplant, die Fertigstellung für Winter 2024. Stichworte: Nutzfläche: 25,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: Keine Käuferprovision!
